- 예산 선정
- 여자친구와 현재 본인의 수익을 합-> 특례보금자리론 불가, 일반대출
- 매매시기 1년후 기준
- 예상 저축액 3500 만원
- 담보대출가능금액 1억1천 일반대출금리 5% -> 45만원
- 신용대출 교직원, 사학연금 대출 2억 4.9% -> 82만원
- 매달이자 127만원 -> 생활비빼고 350만원 충분히 갚고 상환가능
- 구매가능한 주택 3.5억~4억
-옵션1. 실거주
옵션2. 서울 갭가격 2-2.5억 매수 후 전세, 월세가격 저렴한곳 거주
2.지역선정
-조건1. 본인직장: 용산 아내: 경기도 교사 실거주 집은 수도권에서 서울 접근성 좋은곳
-조건2. 최대한 서울, 서울 가까운곳
-조건3. 호재가 있는곳: 현재 가까운 미래에 호재가 있는곳
-조건4. 학군: 중학교 성취도 비교, 학원가 개수
3.단지찾기
- 현재 거주지역 뿐만아니라 서울권도 찾아본 결과 다양한 단지들이 가격군 별로 존재, 갭가격도 매우 매력적인 단지도 눈에 보였다.
- 노,도,강 + 구로, 구리등 다양한 매력적인 물건들이 눈에 들어왔다.
- 수지쪽은 거주를 희망하였으나 가격군이라 맞지 않아서 패스
- 10/18일 노원 임장 출발~ 결심한순간 바로 출발
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