최종 TOP 1 단지 선정- 둔촌 신성미소지움
강동구 임장을 다녀온 후 후보단지 4개*에서 2개를 선택한 후 비교분석함
*4개: 둔촌 신성미소지움, 고덕 아남, 명일 중앙하이츠, 선사현대
| 구분 | 둔촌신성미소지움 | 아남 |
| 기본정보 | 98년식 460세대 | 96년식 807세대 |
| 매전차이 | 전용84 5.4억원 | 전용84 5.3억원 |
교통 강남/광화문/여의도 | 48/50/60 | 41/51/64 |
상권(대형마트)/ 병원 | 둔촌역주변 전통시장 이마트 현대백화점 (천호역)-20분 이내 대형병원 (도보15분) | 병원 약국 등 인프라부족 단지내 상가에 부동산,편의점,분식점 등 있음 이마트 대형병원(고덕역) - 도보 30분 |
| 학군 | 한산초(도보5분) 한산중(도보8분) 올림픽파크포레온 입주로 인해 학교 이전문제발생 송파구 방이동 학원가 이용(2km아내) | 명덕초(도보 7분) 명일중(도보 11분) 고덕역 근처에 학원가 100여개 형성 |
| 구분 | 둔촌 신성미소지움 | 아남 |
단지 주변환경 | 보통 | 쾌적 |
| 유해시설 | 없음 | 없음 |
| 초등학교 | 도보 5분 | 도보 7분 |
| 단지경사 | 평지 | 평지 |
| 동간거리 | 보통 | 보통 |
| 주차상황 | 보통 | 혼잡 |
| 단지조경 | 중 | 상 |
| 추가의건 | (장점) 초중학교 인접 인프라는 개선 예정 더블 역세권 5·9호선(도보15분이내) 올릭핌 파크포레온 대 단지 입주 수혜 (가격 안정 이후 상대적 저 가격의 수요 증가 예상) (단점) 중소형, 주변 편의시설 부족 근처의 소형 구축아파트 단지 위주로 동네형성 |
리모델링 호재, 8호선 연장 더블역세권 5·8호선(도보15분이내) 고덕비즈밸리와의 인접성 등 개선으로 생활편의성이 극대화되어 향후 가치상승 기대
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최종선택-둔촌 신성미소지움
둘다 선택하기가 너무 어려웠으나 강동구에서 입지로 우선으로 꼽는것이 둔촌 생활권이고
올림픽 파크포레온의 대단지 입주수혜와 학원 및 공원등 송파생활권을 공유할 수 있어 최종 선택하였습니다
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