1. 내집마련 예산 계산하기
- 기본 강의 내용을 기준으로 계산하기
- 1인 가구/디딤돌 대출 가능범위/ 세후소득 총금액 중 이벤트 이슈(성과급,명절상여) 제거하여
정말 변동없는 보수적인 금액만으로 접근
- 1인가구(세대원 추가) 6개월 경과 시점 적용했을 때 가능한 예산 범위 36,200천원(작고 소중!!)
2. 예산 범위 내 지역 알아보기
- 평당가 산정 확인했을 때 59기준은 대구 전지역의 평균 매매가 범위에 들어옴
3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기
- 기준 적용 : 400세대 이상, 4년 이내 입주한 대구의 신축 아파트 59타입, 직장거리 30분 이내
(직장 위치가 대중교통으로 애매한 위치이므로 자가운전시간 기준으로 추가 조사해보기)
예산의 120%까지 적용해봄, 10월 입주시작 아파트는 제외
4. 최종후보단지 및 느낀점
- 15개 가격범위 내 10개가 해당됨
- 대구지역 신축 많은 상태가 체감됨, 신축 59끼리의 가격격차가 생각보다 낮음
- 신축 범위의 아파트들이 거의 비슷한 지역에 그룹처럼 몰림
(남구 봉덕동 일대, 동대구 일대, 북구 복현동일대, 서구 평리일대 등)
- 어떤 아파트가 좋은 아파트인지 주변 생활환경 여건이나 발전가능성, 대구 연결 교통정보에 대한 정보와 시각이 부족함
- 조사한 신축아파트는 초등학교 가까이에 존재하여 도보 5분이상 거리는 멀어보일 정도로 느껴짐
- 실거주라고 하더라도 신축의 59가 최선일까? 실거주 말고 미래가능성을 같이 가져가려면 더 좋은 방법과 시야는 무엇 일까 의문이 듦
" 배운 절차 단계별로 아파트를 조사해보는 것이 생각보다 정말 큰 도움이 되는 것 같고
무엇보다 아직 부족함이 많이 느껴졌습니다"
댓글
