최종 선택 단지 - 남가좌현대(아이파크) / 백련산힐스테이트3차
2. 교통분석
- 남가좌현대 : 1시간 6분(버스 1번 환승) / 1시간(버스-지하철 2호선)
- 백련산힐스테이트 : 1시간 15분(버스 1번 환승) / 1시간(버스-지하철 3호선-2호선 1번 환승-총2번환승)
3. 환경
- 남가좌현대 : 뉴타운 상권을 함께 누릴 수 있음, 구축인데 단지 관리 잘되어 있고 평지다. 명지대학교와 대형 단지가 주변에 있어서 학원가가 형성되어 있고, 유동인구가 많다. 길건너 가재울 초등학교로 배정 됨. 경의중앙선 가좌역 도보 15분 소요지만 인근 버스 노선이 많아서 여의도, 은평, 수색, DMC 등 한번에 갈 수 있다. 공원과 홍제천이 있음
- 백련산힐스테이지3차 : 등산하는 느낌임. 지하철역과 멀어서 마을버스 이용. 조용한 숲세권. 은평병원이 있고, 2차와 함께 붙어 있어서 큰 단지 하나로 보임. 학원가 형성 적음.
4. 최종 선택 및 느낌점
최종 선택은 남가좌현대
두 아파트를 손품으로 했을 때는 준식축인 백련산힐스테이트를 선택했는데 단지 임장 및 분임을 다녀오고 생각이 바뀌었다.
백련산힐스테이트3차가 준신축이라 매매가나 전세가에서 남가좌현대보다 조금 앞서가지만 사람들이 선호하는 단지라면 어디를 선정할까 생각해 보았다.
언덕 신축아파트 vs 지하철 가까운 평지 구축
평지에 역세권을 더 좋아할 것 같다.
남가좌현대는 구축이지만 주변이 신축과 준신축에 둘러 쌓여서 그 인프라를 함께 누릴 수 있다는 장점이 더 우세했다.
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