[내마중 10기 우리 같이 2번달 열공해서 좋은 집 9하조! 원써머] 3주차 과제 TOP1 단지 뽑기

동작구 TOP 1만 뽑기 어려워서 몇 가지 추려보았습니다. 

대방 대림 : 

택지가 넓게 조성되어 있고 주변에 공원, 운동장 등이 많아서 산책하고 운동하기 좋음. 

숭의여중과 숭의여고가 있어서 여자 아이를 키우는 학부모들의 수요가 있을 듯

대단지(1628단지)이고 동간거리 넓음. (주차 문제는 심각)

1호선과 신림역이 있고, 조금만 걸어가면 9호선 노들역도 이용할 수 있음. 여의도 가기 엄청 편할 듯. 

임장했을 때 아이들과 어른들이 많았음. 

연식은 좀 있지만(1993년) 전고점 대비 12% 정도 떨어졌고 59 기준 매전차익 2억 8000 정도로 접근 가능

사당 경남아너스빌 :

사당동 경남 아너스빌
1997년 340세대
84(32평형) 계단식 방3 화1
매매가 10억 전세가 6억 9000
매전차익 3억에 전세가율 70% 정도
좀 오래되긴 했지만 사당중 바로 옆
총신대도 바로 옆 (총신대와 사당중 사이에 끼어 있음)
아파트들이 많은 특지와는 살짝 떨어져 있어서 아쉬움. 
이수역보다는 남성역과 훨씬 가까움.
84와 59가 가격은 2억 차이인데 지금 금매로 나온 84에 전세가가 높아서 매전차익은 2천만원 정도

사당 휴먼시아 : 

사당 휴먼시아
다른 단지들과 좀 떨어져 있고 언덕이지만 사당역/이수역/낙성대역 셋 다 이용 가능 

(셋 다 가깝진 않고 버스 타야 할 듯)

쪽문 이용하면 남성역까지 걸어서 10분이라는데 동 바이 동일 듯
하락율이 18%로 크고 매전차익 3억 2천 정도
그래도 2009년식이라 연식은 나쁘지 않다. (세대수는 480)

이수역 사당역 둘 다 애매하지만 ‘사당동’이라는 프리미엄 있지 않을까.