[내집마련 기초반 38기 40조 번개코코] 번개코코의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1. 내집마련 예산 계산하기

저는 지방소도시 구축아파트에 거주중으로 갈아타기 전략으로 접근하여 보았습니다.

디딤돌대출과 특례보금자리론에 해당하나 너나위님께서 강의에서 강조하신 내 소득으로 감당 가능한 대출한도로 예산을 구해보았습니다.

최종예산 : 종자돈(1억3천)+대출(2억4천) = 3억7천만원 ~ 4억4천만원(최종예산의 120%적용)

취득세 등 세금(2~5%)와 인테리어비용은 DSR40%이내가 되도록 하여 매매대금은 3억7천만원선에서 찾아보았습니다.

2. 예산 범위내 지역 알아보기

예산범위내 서울지역은 저의 예산범위내에서는 평균 매매가로 찾기는 어려웠습니다. 가까운 경기도권에서 관심있는지역과 현재 제가 거주중인 근교에 있는 대전지역으로 찾아보았습니다

3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

4. 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

5. 최종 후보단지 및 느낀점

단순히 지역별 평당 매매가 기준으로 찾아보았지만 찾다보면 수도권 근교도 강남 접근성이 좋고 평당 매매가 보다 저렴한 물건이 있다는 것에 놀랐고, 열심히 손품을 팔면서 앞마당 또한 넓혀야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

또한 후보단지 임장을 통해 충분히 검토하고 매매여부 및 투자를 결정할 계획입니다.