'5억 로또' 동작구 수방사 본청약 임박 (+입지, 일반분양, 한강뷰, 분양가)

'5억 로또' 동작구 수방사

본청약이 이번달로 다가왔습니다.

이 기회에 놓칠 수 없겠죠?

작성일 : 2024. 9. 5.(목)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

9월 굵직한 공공분양

소식이 있어 찾아왔습니다.

3기 신도시 최초로 분양을 시작하는

'인천계양 A2, A3'와

'동작구 수방사 부지'가 분양 예정입니다.

오늘 소개해드릴 분양 소식은

동작구 수방사 일반분양입니다.

지난 6월 실시한 사전청약에서

약 7만명이 몰려서

평균 경쟁률 283대 1을 기록했었습니다.

자세히 한 번 알아보도록 할게요.

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1. 동작구 수방사 부지 기본정보

/ 위 치 /

서울특별시 동작구 노량진로17길 12

/ 세대수 /

동작구수방사는 총 556세대로

수도방위사령부 부지를 재개발한

공공분양 단지입니다.

📌 군 간사 : 208가구

📌행복주택 : 85가구

📌일반분양 : 263가구

이번 일반분양의 경우

사전청약 적격 당첨자 224가구를 제외한

39가구를 대상으로 분양 예정입니다.

/ 입주시기 /

2028년 예정

2. 동작구 수방사 입지

동작구 수방사 부지는

위치가 정말 좋은데요.

강남, 여의도, 광화문

서울 3대 업무지구와

모두 가깝다는 장점이 있습니다.

30분 ~ 40분 내 도착 가능합니다.

게다가 한강을 품고 있다는 점이

너무나도 매력적인데요.

조감도만 봐도

한강뷰 프리미엄이 느껴집니다.

교통과 환경이라는

강력한 입지를 갖추고 있는

동작구 수방사 부지

시세 대비 저렴하게 분양하기에

더 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

분양가 한 번 살펴볼까요?

3. 동작구 수방사 부지 분양가

동작구 수방사 부지에

들어서는 아파트의 평형은

전용59㎡ 단일로 예정되어 있습니다.

사전청약 당시 수방사 부지의

추정 분양가는 약 8.7억원이었습니다.

전용59 기준 8.7억

주변과 한 번 비교 해볼까요?

바로 옆에 위치한

2011년식 523세대

래미안트윈파크를 들고 와봤습니다.

전용59 기준 14.5억이 호가이며

최근 실거래가도 14.7억에 찍혔습니다.

연식이 15년 넘게 차이나는

단지보다 약 5억 가까이 저렴한 분양이네요.

괜히 로또 청약이라는 말이

나오는게 아니었네요.

다만, 최근 공사비 인상에 따라

추정 분양가 8.7억원 대비

소폭 인상될 수 있다고 하니 참고 바랍니다.

오늘은 9월 분양 예정인

동작구 수방사 부지 아파트

일반분양에 대해 알아 보았는데요.

서울 동작구에 대해 아직 잘 모르신다면

월부 특강을 들어보시는 걸 추천드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

<이 글은 꼭 보셔야 합니다! 월부 BEST 글>

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