입지평가
대전 유성구 관평동 운암네오미아 6단지
1. 직장
- 유성구 사업체수 : 37,275 / 종사자수 : 204,522
2. 교통
- 편의시설 : 신세계백화점 10분 , 갤러리아백화점 14분, 세종코스트코 18분 , 현대아울렛 2분
- 기타 : 대전시청 15분 , 북대전 톨게이트 3분
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3. 학군
- 초등학교 - 관평, 동화, 배울, 용산 (두리, 송강, 구즉, 전민)
- 중학교 - 동화, 관평 (전민)
- 고등학교 - 중일, 용산, 전자디자인고등학교 (전민고)
4. 공급
운암네오미아 2006년 2월, 703세대
(49평 기준) 현시세 매매 6억 3500만원, 전세 3억
10년내 고점 매입시 : (49평 기준)
2021년 8월 : 매매 7억 6천만원
2022년 2월 : 전세 5억 5천만원
2014년 9월 : 매매 3억 6750만원 / 전세 2억 5천만원
- 고점매입시 수익률
1. 고점 매입시 수익률
(63500-76000)/(76000-55000)*100=-59% - 저점 매입시 수익률
(63500-36750)/(37650-25000)*100=211%
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