청담르엘 일반분양 시작! 한강뷰에 시세차익 10억? (+분양가, 청약, 평면도)

청담르엘,일반분양,분양가,청약,평면도,추첨물량,실거주,특별공급,전세,추첨,공고,모집공고,모델하우스,견본주택,분양

작성일 2024.09.18

안녕하세요! 비브입니다 :)

[ 청담 르엘 ]

무려 강남구 청담동에

신축 아파트가 분양을 시작합니다.

빼어난 입지지만

일반분양 물량은 149세대로

치열한 경쟁이 예상되는데요.

1. 단지정보

2. 입지

3. 배치도 및 평면도

4. 분양가

5. 청약조건, 일정

순서로 자세히 알아보겠습니다.

#청담르엘 #청담르엘일반분양 #청담르엘분양가 #청담르엘청약 #청담르엘평면도 #청담르엘추첨물량 #청담르엘실거주 #청담르엘특별공급 #청담르엘전세 #청담르엘추첨 #청담르엘공고 #청담르엘모집공고 #청담르엘모델하우스 #청담르엘견본주택 #청담르엘분양 #청담르엘대출

1. 청담르엘 단지정보

📌

청담르엘

단지정보

✅ 위치

서울시 강남구 청담동 134-18 일원

✅ 규모

지하 4층 ~ 지상 35층, 9개동

✅ 세대수

총 1,261세대

(일반분양 149세대)

✅ 공급평형

▸ 59㎡A (34세대)

▸ 59㎡B (39세대)

▸ 84㎡A (25세대)

▸ 84㎡B (38세대)

▸ 84㎡A (13세대)

✅ 시공사

롯데건설

✅ 입주예정일

2025년 11월 예정

2. 청담르엘 입지

📌

청담르엘

입지

청담동입니다.

두말 할 필요도 없지만

한번 살펴볼까요?

✅ 환경

출처 : 호갱노노

청담르엘의 가장 큰 메리트는

무엇보다 한강뷰죠.

바로 옆에 위치한 청담자이의

한강뷰라고 합니다.

비슷한 뷰가 나오겠네요.

✅ 교통

✔ 7호선 청담역

✔ 9호선 봉은사역

✔ 위례신사선(추진중)

✔ GTX-A(예정)

✔ GTX-C(추진중)

이미 7호선과 9호선이라는

핵심 노선을 가까이에 품고,

GTX라는 호재까지 있어

상당히 교통입지가 뛰어납니다.

+

✔ 올림픽대로

✔ 동부간선도로

✔ 영동대로

대중교통 뿐만 아니라

도로 교통도 좋죠?

✅ 학군

도보권의

봉은초, 봉은중, 경기고, 영동고에

배정되며 대치동 학원가가 가까워

교육환경이 매우 좋습니다.

3. 청담르엘 배치도 및 평면도

📌

청담르엘

단지배치도 및 평면도

✅ 단지배치도

✅ 평면도

59와 84모두

4베이인 A타입이 좋네요!

4. 청담르엘 분양가

📌

청담르엘

분양가

전용59㎡A : 17.3 - 20.0억

전용59㎡B : 17.4 - 20.0억

전용84㎡A : 23.8 - 25.1억

전용84㎡B : 22.9 - 25.4억

전용84㎡B : 22.6 - 24.1억

분양가 어떤지 살펴볼까요?

주력평형인 전용84㎡ 기준으로

주변 시세 알아보겠습니다.

✔ 청담자이

(2011, 708)

전용84㎡ 34.0억

바로 옆 아파트이지만,

연식이 10년 이상 차이가 나는데요.

34억입니다…

✔ 래미안라클래시

(2021, 679)

전용84㎡ 35.0억

래미안라클래시는 비교적

신축이지만,

강남구청쪽에 있어

한강은 보이지 않는데요.

이 아파트도 35억입니다.

신축이면서

한강이 보이는 청담르엘.

84기준 안전마진이

거의 10억정도 되는 것 같네요.

5. 청담르엘 청약 조건 및 일정

📌

청담르엘

청약조건

✅ 해당지역 :

서울시 2년 이상 거주자

(22.09.06 이전 부터 거주)

✅ 기타지역 :

서울시 2년 미만 거주자,

경기도 및 인천광역시 거주자

✅ 투기과열지구 / 청약과열지역

✅ 재당첨제한 10년

✅ 전매제한 3년

✅ 거주의무기간 없음

✅ 분양가상한제 적용

청약조건 확인하시기 바랍니다.

📌

청담르엘

청약일정

모집공고 : 2024.09.06(금)

특별공급 : 2024.09.19(목)

일반공급(1순위, 해당지역) : 2024.09.20(금)

일반공급(1순위, 기타지역) : 2024.09.23(월)

일반공급(2순위) : 2024.09.24(화)

당첨자 발표 : 2024.09.30(월)

청약 일정 확인하시기 바랍니다.

후분양 단지이다보니

잔금 납부 일정이 촉박합니다.

자금 계획을 촘촘히 세워 두셔야겠습니다.

또한, 규제지역으로 LTV50%가 적용되고

1억원 이상 신용대출을 받아

주택 구매용도로 사용하게 되면

대출이 회수되니 유의하시기 바랍니다.

📌

청담르엘

모델하우스(견본주택)

청담르엘은 분양 사이트에서

사이버모델하우스를

제공하고 있습니다.

온라인으로 편하게 구경해보세요.

관심 있으신 분들은

첨부해드린 모집 공고도 꼭 참고하세요.

청담르엘 분양소식,

읽어주셔서 감사합니다!

#청담르엘 #청담르엘일반분양 #청담르엘분양가 #청담르엘청약 #청담르엘평면도 #청담르엘추첨물량 #청담르엘실거주 #청담르엘특별공급 #청담르엘전세 #청담르엘추첨 #청담르엘공고 #청담르엘모집공고 #청담르엘모델하우스 #청담르엘견본주택 #청담르엘분양 #청담르엘대출