[내집마련 기초반 38기 110조 안녕24] 안녕24의 후보단지 입지 분석 과제

[후보단지]

1.아파트명 : 서울숲푸르지오1차

-세대수 : 888세대

-입주년도 : 2007년

-위치 :성동구 금호동

-단지 임장시 느낀점

• 지하철역에서 도보로 13분 거리
• 작은 리조트 느낌의 정원이 잘 조성된 아파트
• 한강이 바로 앞에 있으나 도로에 인접한 앞동은 소움이 클듯
• 아이와 엄마, 어르신들 골고루 있는듯
• 단지 규모에 비해 비교적 작은 상가 (학업 관련 학원 無), 하지만 2차 단지의 큰 상가 공유

2.아파트명 : 가락쌍용1차

-세대수 : 2064세대

-입주년도 : 1997년

-위치 :송파구 가락동

-단지 임장시 느낀점

• 지하철역에서 도보로 5분 거리
• 초등학교(2개)와 중학교를 품은 아파트
• 엄마+아이들 매우 많음
• 방이동 학원가 이용
• 리모델링 이슈 있

[입지요소별 등급 구분]

1.직장분석

• 성동구 : 종사자수 178,000명
• 송파구 : 종사자수 340,000명

2.교통분석

• 서울숲푸르지오1차 : 강남접근성 30분 / 내 직장 55분

• 가락쌍용1차 : 강남접근성 41분 / 내 직장 12분

3.학군분석

• 서울숲푸르지오1차 : 광희중 85.9%, 옥정중 78.9%

• 가락쌍용1차 : 송파중 86.3%, 가원중 88.4%

4.환경분석

• 서울숲푸르지오1차 : 1.5km 롯데마트 / 3호전 압구정역 현대백화점

• 가락쌍용1차 : 1.5km 가락시장마트

[후보단지 입지 비교]

[최종선택 및 느낀점]

1.최종선택 : 가락쌍용1차

2.선택 이유 및 느낀점

• 직장과의 거리가 가까워 삶의 질이 높아질거 같다.
• 또한 지하철역이 가까워 대중교통 이용이 편하다.
• 초등학교와 중학교를 품고 있어 내년 중학교를 가는 아이에게 더 좋은 환경이 될수 있을 듯 하다.
• 단지에 아이들이 많이 분위기가 활발하다는 생각이 들었다.
• 리모델링 이슈가 있어 추후 가격 상승의 기회가 될수 있겠다.
• 차로 이용 가능한 가락시장, 위례 스타필드 등 주변 상권이 발달해 있다.
• 후보 단지를 지속적으로 리스트업 하여 시세트레킹을 하고 기회가 오면 잡을수 있도록 준비를 해야겠다는 생각을 했다.