월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
수익률 보고서
▶ 아파트명
길음동 길음래미안 1차 115동 401호
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
직장
성북구 종사자수 111,005명 (약 11만 명) / 사업체수 23,617 -> B등급
교통
강남 46분 / 여의도 42분 / 시청 33분 / 광화문 29분학군
길음중 88%, 삼각산중 84%
대일외고 100%
환경(편의시설)
이마트에브리데이 길음점, GS더프레시 길음뉴타운점 (도보 3분)
글빛도서관, 서울성북미디어문화마루 (도보 3분)
공급
보문센트럴아이파크 2026.09 / 199세대
장위 자이 레디언트 2025.03/ 2840세대
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
항목 | 내용 | 평가(O/X) |
저평가 | 비교평가 | x |
환금성 | 수시 매도 가능 | 세모 (성북구 3년 내 거래량 18위) |
수익률 | 투자금 대비 수익률 | |
원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 | x 세모 |
리스크대비 | 역전세 대비 |
*투자 결론은 투자원칙인 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비 항목을 직접 검토해보면서, 투자자의 시각에서 바라보는 연습을 해보는 것입니다. 처음 해보는 부분이라 어렵겠지만 잃지 않는 투자를 위해 꼭 필요한 과정이에요. 정답을 맞추려고 하기보다는 너바나님의 레시피로 내가 관심있는 아파트가 투자에 적합한지 스스로 고민해보세요 ^^
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