Step 1
기본정보
연제구 거제동 쌍용1차/ 세대 520세대/2002
연제구 거제동 현대1차홈타운/1127/2001
연제구 거제동 현대 2차홈타운/1110/2002
Step 2
각 입지요소별 등급 구분하기
직장분석
교통분석
3호선 역세권
학군분석
학원갯수 142
특목고 진학률
학업성취도 83-88%
환경분석
아시아드 홈플러스, 영화관
체인점 외식, 공원, 야구경기장 체육시설 풍부
사직동 인접, 3호선으로 수영구 해운대도 이동편리
Step 3
느낌
영유아부터 젊은 가족층이 많이보인다
학원가의 분위기도있고, 저층부에 식당과 편의시설이 있고 고층부는 거의 공실이 없었다
빌딩은모두 통 매매
주차장 분위기는 딱히 고급보다는 반반 섞인 분위기
대로가 넓고, 전철역주변이 활기
유치원은 대기가 길다
주변 신규4000세대 입주예정으로 전세가 상승예상( 부동산 입장)
학교밀집 우려
쌍용2차뒤는 동래구 사직동으로 시세차이가 2000정도 (구축) 확연히있다 그리고 전반적으로 분위기가 거제동과너무다르다
택지구역으로 개발제한
주차장과 연결이 안된단지 가격차이
단지앞에 버스정류장
연산동과비교해보고
내 예산에 맞는 가격으로 결정하면되겠다 (대출 최소한으로)
임장이후 확실히 거주지역 분위기가 맘에든다
지금 사는곳은 도심과 오피스 거주가 너무 복잡하게 형성되어버린느낌이든다
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