▶ 아파트명
- 풍덕천동 현대
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
1) 용인시 종사자수 414,867명 (약 41만) / 사업체 수 98,465개 (약 9만)
2) 용인시 수지구 종사자수 87,487명 (약 8만) / 사업체 수 24,076개 (약 2만)
2. 교통
- 강남 40분 / 여의도 1시간 3분 / 시청 1시간 1분
3. 학군(학업성취도/특목고)
- 수지중(91.2%/3.5%)
4. 환경(편의시설)
- 반경 1km 내 없음, (이마트 수지점 1.3km)
5. 공급
- 동천역자이르네(도시형) 2025.04 / 112세대
- e편한세상준전프리미어포레 2024.12 / 430세대
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 풍덕천동 현대 22평 현재 매매 6.4억, 전세 3.1억
5년 내 전고점 매입시: 2021년 8월 매매 7.5억 전세 3.5억
5년 내 전저점 매입시: 2023년 2월 매매 5.2억 전세 2.8억
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
별첨1. 저평가 검토 자료
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