▶ 아파트명

아현동 마포 래미안 푸르지오

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장
마포구 종사자수 279,788명 (약 28만 명)

2. 교통
강남 57분 / 여의도 19분 / 시청역 19분

3. 학군
한성중 74%, 아현중 75%

4. 환경(편의시설)
신촌 세브란스병원, 신촌 현대백화점

5. 공급

마포푸르지오어반피스 2027.03 / 239세대 등

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론

항목	내용	평가(O/X)
저평가	비교평가	X, 여의도/광화문 출퇴근자에겐 좋으나 그 외 학군, 환경(경사지)은 좋지 않음. 가격이 높아 저평가라고 생각되진 않음.
환금성	수시 매도 가능	O
수익률	투자금 대비 수익률	X
원금보존	적정전세가율, 입지독점성	X , 현재 기준 42%로 전세가율이 낮아 매매가가 비싼걸로 생각됨. 입주 물량이 크게 없어 입지 독점성은 좋음.
리스크대비	역전세 대비	X 고점에 산 사람들은 물렸을 것 같음.

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