열반기초 3강 과제 - 수익률 보고서

이번 과제를 하기 위해 선택한 물건은 직접 임장을 다녀오지는 못했으며, 두 분 (양파링님, 주우이님)의 자세하고 열정적인 강의를 듣고, KB 시계열을 참조하여 수도권 및 수도권외 지역 중 상대적으로 상승이 적은 지역을 선택하여, 1차 투자를 한다면 알맞은 물건을 선택해보고자 진행했습니다. 

직접 수익률 계산을 해보니 왜 임장, 입지, 공급 확인 등을 수익률을 예상해봐야 하는지 좋은 경험이 되었습니다 - 무론 지난 토요일 조원분들과 분임을 함께 해서 임장의 중요성을 처음 느끼기도 했구요. 

물론 같은 지역에서의 물건을 비교해서 당장 결정하기는 어려울거라 생각되며, 직접 현장 임장을 진행할 예정입니다. 또한 타 지역의 비슷한 물건을 찾아 비교분석을 통해 ‘저환수원리’를 통해 1차 투자 목표를 세우도록 계획을 세울 예정입니다. 꼭 1년 내에 1차 투자를 할 수 있도록 최선을 다하자는 다집입니다.

추신) 양파링님의 강의 중 보여주셨던 수익률 보고서의 양식이 마음에 들어 참조하였음을 양해 부탁드립니다.