후보1
-아파트명: 소만마을 6단지성원
-세대수 : 1602세대
-입주 연도: 1995년
-위치 : 고양시 덕양구 행신동
-기타(방/화/현관식) :방2/화1/복도식
-1. 직장 : 등급 B / 종사자수 117,341명 / 사업체수 25,673개
(추가할 수 있는 내용-인근 대기업:_없음_/ 현장방문시 확인한 기업:없음 / 인근 산업단지:_없음)
-2. 교통
-후보단지에서 강남까지의 접근성 : 70분
-후보단지에서 내직장까지의 접근성 :30-40분
-3. 학군
-행신중학교 : 학업성취도 : 85.9 %(특목고진학률 : 3.1%)
-인근 학원가: 6단지에서 10분 도보 접근 가능 / 학원가 규모 작음(27개)
-4. 환경
-1km이내 마트, 백화점 없음
-1km 이내 대학병원 없음
후보2
-아파트명: 반달마을건영
-세대수 : 912세대
-입주 연도: 1993년
-위치 : 부천시 상동
-기타(방/화/현관식) : 방3/화1/복도식
-1. 직장 : 등급 A / 종사자수 297,595명 / 사업체수 61,147개
-2. 교통
-후보단지에서 강남까지의 접근성 : 60분
-후보단지에서 내직장까지의 접근성 :70분이상
-3. 학군
-부인중학교 : 학업성취도 : 85.1%(특목고진학률 : 2.3%)
-인근 학원가 : 단지에서 15~20분 마을버스 접근 가능 / 학원가 규모 큼(180개-상동역)
-4. 환경
-1km이내 마트, 백화점 없음
-1km 이내 대학병원 없음
후보3
-아파트명: 주몽주공10단지
-세대수 : 2118세대
-입주 연도: 1996년
-위치 : 군포시 산본동
-기타(방/화/현관식) : 방2/화1/복도식
-1. 직장 : 등급 B / 종사자수 110,548명 / 사업체수 17,937개
-2. 교통
-후보단지에서 강남까지의 접근성 : 60분
-후보단지에서 내직장까지의 접근성 :100분이상
-3. 학군
-궁내중학교 : 학업성취도 : 89%(특목고진학률 : 7.8%)
-인근 학원가 : 단지에서 15~20분 도보 접근 가능 / 학원가 규모 큼(130개-산본역)
-4. 환경
-1km이내 마트2개 있음(이마트, 뉴코아)
-1km 이내 대학병원1개 있음(원광대병원)
<3개단지 가격비교그래프>
STEP 3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기
- 교통(강남까지의 입지)은 3개 단지가 비슷하여 큰 차이 없으나 환경(편의시설), 학군을 놓고 봤을 땐 군포 산본동에 있는 주몽주공10단지가 가장 좋지만 내 상황(직장까지의 소요시간)을 봤을 땐 고양시 행신동에 있는 소만마을6단지가 나에게 맞는 단지인 것 같다.
- 후보 단지들의 입지를 비교해보고 최종 순위 매기기
- 나에게 맞는 아파트 단지는 고양시 덕양구 행신동에 있는 소만마을6단지 아파트
STEP 4. 최종 선택 및 느낀점 적기
- 최종 단지를 선택한 이유는, 직장까지의 소요시간이 40분 이내로 출퇴근이 다른 지역 단지에 비해 상대적으로 적절하여 이 단지를 선택함.
- 현장방문은 이번 과제를 하기 위해 덕양구 행신동에 있는 아파트 단지만 보았고, 부천 상동에 있는 단지는 8월 임장 갔을 때 봤었으며 군포는 가보지 못하였다. 사실 행신동 역 앞에 있는 단지를 소만6단지 외 2개 단지를 더 보았는데 내가 나머지 2개 단지보다 역까지의 거리가 도보로 4~5분정도 더 소요됨에도 불구하고 소만마을6단지를 선택한 이유는 일단 세대수가 1000세대 이상이었고, 저녁에 임장을 갔었는데 초등학생들과 엄마들이 많이 보였음.
그리고 아실을 통해서 같은 동에 있는 아파트들의 그래프들을 비교해보며(매매가, 전세가의 그래프가 올라갔는지 등) 그 동네에서 선호하는 단지가 어떤 단지인지 알게 되었던 것 같다.
그리고 내가 거주지에서 직장까지에 대한 부분을 배제하고 본다면 군포시 산본동에 있는 단지가 위에 2개의 단지보다 확실히 입지가 좋고 상승장에서도 2개 단지보다 더 높은 매매가를 갱신한 것을 보고 자모님께서 강의에서 말씀해 주셨던 부분 중에 1기 신도시 중에서도 분당, 평촌, 산본 이렇게만 언급한 이유를 알 수 있었다.
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