수원시 영통구 영통동 영통포레파크원 아파트 [열반스쿨 기초반 80기 72조 UniK]

▶ 아파트명

수원시 영통구 영통동 영통포레파크원 아파트 

3,129세대 총39동 / 1997 . 12 (28년차) / 평형 : 65㎡ ~ 83㎡ / 용적률 : 216%, 건폐율 : 17%

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.     직장 : B
수원시 영통구 종사자수 168,344명 (약 16만 명)

2.     교통 : A
강남 55분 / 판교 41분 / 여의도 1시간 28분 / 시청역 1시간 40분 /

3.     학군 : B+
청명중 84%, 영덕중 94%   

4.     환경 : B
1km 반경 롯데마트

5.     공급 : B

영통푸르지오트레센츠 2025.03 / 796세대 , 영통푸르지오파인베르 2025.03 / 770세대 등 

총 2,416세대 

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 영통동 영통포레파크원 매매 4.2억 전세 3억

5년 내 전고점 매입시: 2021년 10월 매매 5.4억 전세 2.4억

5년 내 전저점 매입시: 2023년 1월 매매 3.1억 전세 2.2억

*5년 내 전고점 매입시 수익률 -40% 

*5년 내 전저점 매입시 수익률 900%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론 :