▶ 아파트명
송파구 문정동 문정래미안
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
⦁ 직장
송파구 종사자수411898명 (약 41만 명)
⦁ 교통
강남 42분 / 여의도 64분 / 시청 63분
⦁ 학군
⦁ 환경(편의시설)
⦁ 공급
과거시세
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세:문정래미안 33평 현재 매매 15억, 전세 6.6억
5년 내 전고점 매입시: 2023년 1월 매매 17.1억 전세 7.15억
5년 내 전저점 매입시: 2019년 6월 매매 10.5억 전세 4.6억
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
항목 내용 평가(O/X)
저평가
환금성 수시 매도 가능
수익률
원금보존 적정전세가
입지독점성
리스크대비 역전세는 안날듯
대단지 중대형 평형 구성이라 쾌적할듯. 실거주 만족도는 높을듯. 주차. 소음.
학군도 괜찮아보임.
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