[내집마련 기초반 38기 51조 가든투] 가든투의 후보단지 입지 분석 과제

step1.

내집마련 후보단지

부산 남구 대연힐스테이트푸르지오 30평대

부산 동래구 사직롯데캐슬더클래식 20평대

둘 다 역세권, 메인상권과 인접하고 초코아, 스타벅스 슬세권

step2.

직장

남구: 대연힐푸

동래구: 사직롯캐

주소지 기준 둘 다 부산시 평균 월 급여보다 높다.

소득이 높은 사람들이 살고 있음을 예상할 수 있다.

특히 남구에는 사는 사람들보다 일하는 사람들의 월 소득이 높은 것으로 보아

소득이 높은 직장이 있을것으로 예상한다.

교통

구: 남편/아내

남구: 43분 /23분

동래구: 40분 /55분

학군

남구: 상위25% 남천중(도보11분) 분포중(도보어려움)

동래구: 상 25% 사직여중(도보18분), 여명중(도보5분)

환경

남구: 메가마트 (근데 이제 없어지는..) 도보어려

백화점은 신세계.....롯백.....센텀시

동래구: 홈플러스 도보가능

롯데백화점 동래점

종합

대연힐푸보다 사직더클래식이 의미있는 환경요소들이 더 많다.

다만 예산안에서 20평대로 가야함.

(감당 가능 예상 대출금 내에서 30평대도 가능하나 1년 뒤 더 떙기고 싶지는 않음. )

단지내 분위기를 비교해보자면

대연힐푸는 내 맘속에 1등단지 ㅠㅠ 갖고 싶은 곳

사직더클래식이 대연힐푸보다는 상대적으로 안정적인 평지 느낌에다 동네 분위기가 마냥 가볍지만은 않아서 좋았다

남들 출퇴근시간과 달라서 여유롭게 출근 가능하지만 그래도 내 직장하고 조금 멀어서 ㅠㅠ 고민 됨.

아이를 생각한다면 초중걸어서 가능한 사직더클래식이 나아보임

연식, 전고...도 클래식이 나음 ㅋㅋㅋㅋ

지표는 사직더클래식인데 ㅋㅋㅋㅋ 내 맘속의 힐푸를 버릴수가없네

더 지켜봐야겠다.