용인시 수지구 한국아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 56조 윤조이]

▶ 아파트명

수지한국아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

             1.     직장 : C등급
                    용인시 수지구 종사자수 : 87,487명

                             사업체수 : 24,076명

2.     교통 : A등급???
         강남 32분 / 여의도 55분 / 시청 67분

3.     학군 : C등급 (한국아파트는 문정중 배정)
        문정중 83.3%, 정평중 92.8% 

4.     환경(편의시설) : A등급
        이마트수지점, 신세계백화점(1.2km)

5.     공급 : S등급

동천역자이르네(도시형) 2025.04 / 112세대

e편한세상죽전프리미어포레 2024.12 / 430세대

인구수 : 377,422명 (약 38만명)

적정수요 : 1,887(1년) 5,661(3년)

24년 : 598세대/ 25년 : 174세대/ 26년 : 0세대 (총 772세대/ 연평균 257세대)

적정수요 대비 공급수준 : 0.13배 → 적정수요 ½이하 : S등급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론