1.지역선정하기(네이버부동산)
아파트명 : 동대문구 이문e-편한세상
세대수 : 1,378세대
입주연도: 2003년 7월
위치 : 동대문구 이문동 225
아파트명 : 청계한신휴플러스
세대수 : 725세대
입주연도 : 2010년 12월
위치 : 동대문구 답십리동 1002
2.각 입지요소별 등급 구분하기
직장분석
동대문구의 원천징수지 기준 소득은 3천4백만원, 주소지 기준 소득은 3천6백만원이고 종사자수는 13만명으로
직장 등급은 B이다.
500인이상 사업체 수는 12개이고 인구수대비 종사자수 비율이 41%로 직장으로 주변 인구가 유입되지는 않을 것으로 생각된다.
교통분석(카카오맵)
두 아파트 모두 1시간이내로 강남에 도착할 수 있지만 이문e편한세상은 환승 2회, 청계한신휴플러스는 환승 1회로
강남 접근성과 소요시간 모두 청계한신휴플러스가 더 좋다.
학군분석(아실)
이문e편한세상은 중학교가 단지와 거리가 있고 청계한신휴플러스는 단지와 매우 가깝긴 하지만 두 곳 모두 학군이 우수한편은 아니다.
학원가(호갱노노)
두 곳 모두 근처에는 학원가가 없고 장안동에 학원가가 형성되어 있지만 대규모의 학원가는 아니다.
환경분석(카카오맵)
청계한신휴플러스가 대형마트(홈플러스)와 백화점, 종합병원이 이문e편한세상보다 가까운 곳에 위치한다.
3.각 후보단지의 입지 비교해보기
4.최종 선택 및 느낀점
*최종 선택 : 청계한신휴플러스
*느낀점 : 이문동은 빌라와 아파트가 혼합되어 있어 거주환경이 균질하지 못하나 많은 곳에서 재건축이 활발하게 이루어지고 입주할 단지들이 많아 향후 거주환경은 크게 개선될 것으로 생각된다.
두 곳 모두 초품아, 역세권, 직장과의 소요시간은 비슷하다.
현재 상황에서는 아파트 단지로 이루어져 거주환경이 우수하고 초,중학교가 인접해 있어 청계한신휴플러스가 나의 상황과는 맞지만 이문동은 앞으로 천지개벽할 지역이어서 앞으로의 상황을 지켜봐야겠다.
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