군포시 용호마을 e-편한세상 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 76조 꽃씨]

관심있게 보던 아파트입니다

구축이지만 주위 사람들이 살고 싶어합니다

▶아파트명:용호마을 e-편한세상 아파트

▶위치

▶입지평가

1. 직장(B)

군포시 종사자수115,375/사업체수 26,846

2.교통

강남역 1시간9분/여의도 1시간1분/시청 1시간10분

3.학군(B)

당동중 85%,용호중 83%(수리중 90%로 5% 하향)

4. 환경

트레이더스,군포시노동종합복지관,이마트에브리데이 용호점

조용하고 산이 가깝고 주변 초,중,고가 위치해 있어 아이를 키우는 가족이 좋아함

5. 공급(S)

▶수익률분석(5년내 투자 타이밍)

현재시세:용호마을e-편한세상 33평 현재 매매 5.4억 전세4,0억

5년내 고점 매입시 :2021년 8월 매매 7.7억 전세 5.6억

5년내 저점 매입시:2023년 5월 매매 5.0억 전세 3.6억

5년내 고점 매입시 수익률:(54000-77000)÷(77000-56000)×100= -109.5%

5년내 저점 매입시 수익률:(54000-50000)÷(50000-36000)×100=28.5%

▶사진

▶투자 결론