평택 비전에듀포레푸르지오 아파트수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 29조 앨리스]

아파트명

평택비전에듀포레푸르지오

위치

입지평가

1. 직장
   평택시 종사자수 276,230명 (약 27만 명)
2. 교통
   삼성평택캠퍼스 자차20분, 대중교통 53분 / 강남 1시간 20분
3. 학군
   평택중 78.5%
4. 환경
   스타필드, 롯데마트 

5. 공급
   3년간 약 24,000 세대

   

6. 수익률 분석

현재 시세: 평택비전에듀포레푸르지오 34평형 현재 매매 5.1억, 전세 3.5억

5년 내 전고점 매입시: 2021년 9월 매매 6.3억 전세 3.9억

5년 내 전저점 매입시: 2020년 10월 매매 4.8억 전세 1.8억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100 
*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가 
*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 전고점 매입시 수익률 (51000-64000)÷(63000-39000)X100 = -52%

*5년 내 전저점 매입시 수익률 (51000-48000)÷(48000-18000)X100 = 8%

현장사진

결론

저평가

환금성

수익률

원금보존

리스크대비