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작성일 24.09.24

이수 푸르지오 더 프레티움

무순위 줍줍, 7억 로또!

필요한 돈 얼마?

(+당첨 후 전략)

안녕하세요! 비브입니다 :)

[ 이수 푸르지오 더 프레티움 ]

이수에 로또 줍줍 소식입니다.

이번에 단 1세대를

무순위 공급하는데요.

입지도 좋을 뿐더러

완전히 로또 줍줍입니다.

입지와 분양 세대 자세히 알아보고

실제로 당첨된다면 얼마가 필요할지도

살펴보겠습니다.

너무 설레네요…*

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이수 푸르지오 더 프레티움 단지정보
이수 푸르지오 더 프레티움 입지
이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 물량
이수 푸르지오 더 프레티움 분양가&시세차익
이수 푸르지오 더 프레티움 청약조건
이수 푸르지오 더 프레티움 청약일정
이수 푸르지오 더 프레티움 당첨 후 전략

순서로 알아보겠습니다.

📌

이수 푸르지오 더 프레티움

단지정보

✅ 위치

서울특별시 동작구 동작대로39길 39

✅ 규모

지하 3층, 지상 5~15층, 11개 동

✅ 세대수

514세대

(무순위 물량 : 1세대)

✅ 시공사

대우건설

✅ 입주시기

2021년 6월

(무순위 물량 입주일 : 2024년 12월 중)

📌

이수 푸르지오 더 프레티움

입지

동작구이지만

길 하나만 건너면 바로

방배동입니다.

위치가 끝내주네요.

✅ 교통

아파트에서 부터

7호선 이수역, 4호선 총신대입구역까지

도보로 15~20분이네요.

초역세권은 아니지만,

강남 접근성이 정말 좋습니다.

✅ 학군

단지 위쪽으로 위치한

동작초 배정입니다.

중학교와 고등학교가

아파트 도보권에 위치해

아이들 교육도 걱정 없네요.

무엇보다 대치동 학원가가

가깝다는 것도 장점입니다.

✅ 환경

신세계 백화점 강남점,

각종 마트, 종합병원,

공원까지…

반포한강공원도 가까워

가족나들이도

편하게 다닐 수 있겠네요.

📌

이수 푸르지오 더 프레티움

무순위 줍줍 물량

이번에 무순위로 공급되는 세대는

59E㎡ 타입 1세대입니다.

(202동 608호)

✅ 배치도

공급되는 세대는

202동 8호라인으로

단지의 끝에 위치하고 있습니다.

✅ 평면도

방3화2구조,

3베이 판상형입니다.

발코니 확장되어 있으며

중문도 있네요.

시스템에어컨은

거실과 안방 2대입니다.

📌

이수 푸르지오 더 프레티움

분양가&시세차익

▸ 59E㎡ 약 7.9억

동작구 이수의 신축 59평형이

8억이 안되는 가격입니다.

너무 싸네요…

시세차익 얼마나 되는지

살펴보겠습니다.

▸ 이수푸르지오더프레티움

(2021, 514^)

전용 59 최저가 16.5억

▸ 이수스위첸포레힐즈

(2022, 366^)

전용59 최저가 13억(저층)

동일 단지의 최저가가 16.5억이니

최소 8억 정도의 안전마진입니다.

진짜 로또 분양이네요.

📌

이수 푸르지오 더 프레티움

청약조건

✅ 대상

▸ 서울특별시 거주자

▸ 무주택 세대주(일반분양 취소물량)

✅ 조건

▸ 재당첨 제한 없음

▸ 거주의무 없음

▸ 전매제한 1년

(최초 당첨일로부터 1년이므로

현재 전매 가능)

▸ 분양가상한제 미적용

서울특별시의 무주택 세대주라면…

이 청약을 넣지 않을 이유가 없네요.

바로 전매 가능한 조건으로,

현재 최저 전세가가 9억입니다.

분양가보다도 전세가가 비싸네요.

📌

이수 푸르지오 더 프레티움

청약일정

✅ 청약일정

모집공고 : 24.09.20(금)

접수일 : 24.09.27(금)

당첨자발표 : 24.10.04(금)

계약체결 : 24.10.10(목) - 11(금)

청약에 당첨된다면

얼마가 필요할까?

만약,

청약에 당첨된다면

당장 현금이 얼마나 필요할까요?

계약금 10%는

당첨이 되면 지정된 계약일에

납부해야 하기 때문에

계약금 10%에 해당하는

약 7,922만원은 현금으로

소지하고 계셔야 합니다.

잔금은?

계약일로부터 60일 이내에

잔금을 내야 합니다.

잔금 납부 마감일은 11월 28일입니다.

그렇기 때문에 당첨이 되면

바로 주변 부동산들을 통해 전세입자를

구해야하는데요.

잔금 납부 마감일이

입주 가능일(12월 중)보다 빠르기 때문에

먼저 잔금을 치룰 수 있는 분들로

세입자를 구해야 하며,

이후 받은 전세금으로 잔금하시면 됩니다.

첨부해드린

모집공고문도 참고하세요.

당첨을 희망하시는 분들께

행운이 함께하기를 바랍니다!

읽어주셔서 감사합니다.

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