천안시 서북구 불당동 '불당호반베르디움더퍼스트' 25평 [열기80기 43조 지지않는다]

▶ 아파트명

    불당 호반 베르디움 더퍼스트 25평

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 S

천안시 종사자수 321,670명 (약 32만 명)

2. 교통 C

3. 학군 A

천안불당중 92%, 천안월봉중 79.5%

4. 환경 A

갤러리아백화점

이마트트레이더스

천안아산역KTX / 아산역1호선

                  5. 공급 B

                 2024. 9.~ 2028. 12. 아파트 입주물량

                  - 천안시 서북구 5,691 세대

                  - 천안시 동남구 3,764 세대

                  - 아산시 12,118 세대

                    합계 21,573세대 (연평균 7,191세대)

                   적정수요(인구수 약 32만 * 5%)

                    = 1,600 세대 (1년) / 4,800 세대 (3년)

                   적정수요 대비 약 1.5배 공급수준 (B등급)

 ▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

 ▶ 현장 사진

▶ 투자 결론

       : 처음 해보는 거라 한참 헤멨네요. 지금도 잘 모르겠습니다. 양파링 님 강의 다시 듣고 해봐야겠어요..ㅠㅠ