[내마반 38기 내집마련 100억 부자 모두 될것2조 램램] 지역 현장 방문 및 단지 입지분석

step1. 내집마련 후보단지 기본정보

1) 광장동 현대파크빌 : 2000년도/ 1170세대/ 광진구 광장동

2) 광장동 청구아파트: 1996년도/ 654세대/ 광진구 광장동

3) 구의동 프라임아파트: 1997년도/ 1592세대/ 광진구 구의동

step2. 각 입지요소별 등급구분

#교통분석

1) 현대파크빌: 이번 강의에서 제일 기억에 남는 키워드, 그래서 '강남에서 가깝냐?!!!!'

강의를 듣기 전에는 그렇게 심각하게 생각해보지 않은 부분이다.

' 내가 다니기 편하면 되지, 나는 강남 갈 일 없는데? '

강의를 듣고 이 부분이 가장 생각의 전환을 불러온 부분이다.

지하철로 가는 건, 좀 애매~~ 하다. 그래도 입지적으로 강남과 가까운 부분은 있다.

2) 청구아파트: 1번과 같은 동네지만 강남은 2호선을 이용하라고 나온다.

두 역 모두 가깝진 않지만 5호선, 2호선을 둘다 이용할수 있는 부분이다.

3) 현대프라임: 사실 강의를 듣고 추가한 단지이다.

내 위주였을 땐 그닥 매력적이지 않았는데 '강남'이를 생각하니 꽤나 매력적으로 보여 추가하게 되었다.

#학군: 이 지역의 장점 중에 하나, 학군이 괜찮다.

학군지라고 표현하기는 그렇고 유해시설 없고 학업성취도 좋은편!

#환경분석:

차로 10분이내 거리에 롯데마트강변, 이마트천호, 현대백화점이 있다.

step3. 각 후보 단지의 입지 비교

사실 내가 비교한 곳은 같은 동네이다.. 결국은 돌고 돌아 여기.

교통, 환경, 학군은 거의 비슷하다고 보면 되고 내가 선택해야할 부분은..

복도 or 계단식/ 방2개 or 3개/ 그리고 가격

요 정도에서 마음을 잡으면 될듯 싶다.

거주를 할건지, 투자를 한건지에 따라 결정은 달라질것 같다.

만약 거주를 한다면, 나의 선택은 1번 ( 계단식을 포기할 수 없다... 이외의 것은 모두 상관없음)

투자를 한다면, 2번 또는 3번인데... 아마도 가격적 메리트로 인해 2번!