▶아파트명
천안 레이크푸르지오
▶위치(지도)
▶입지평가
직장
천안시 종사자수 321,670
교통
천안시 신불당(천안시청) 10분
학군
4. 환경(주변 편의시설)
이마트
5. 공급
3년 내, 총 5,691세대
▶수익률 분석
현재 시세 : 천안 레이크푸르지오 35평 매매 4.6억 전세 2.9억
5년 내 고점 매입시 : 21년 3월 매매 6.5억 전세 3.6억
5년 내 저점 매입시 : 19년 9월 매매 4.0억 전세 2.3억
▶결론 : 실거주가 아닌 이상, 지방 중소도시에 투자금 17000 투자하기에는 수익률이 낮을 것으로 생각함.
▶ 투자 결론
항목 | 내용 | 평가(O/X) |
저평가 | 비교평가 | 전고점 대비 70%수준으로 저평가 |
환금성 | 수시 매도 가능 | O |
수익률 | 투자금 대비 수익률 |
|
원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 | 현 전세가율63% 지방중소도시, 입지독점성은 없음 |
리스크대비 | 역전세 대비 | O |
댓글
투쟁님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
