선사현대아파트 수익률 분석 보고서 [열기 80기 3천으로 8억 벌어보조 척척맘]

 1. 직장

강동구 약 16만명

 2. 교통

강남 35분/시청역50분/여의도 52분

 3. 학군

신암중학교 79.2%

 4. 환경(주변 편의시설)

대평마트나, 대학병원 없으니 한강변임

 5. 공급

올림픽파크포레온 2025.01  12,032세대

 6. 수익률 분석

현재 시세 : 24평 현재 매매 9억, 전세 4.6억

5년내 고점 매입시 : 21년 7월 매매 11억/전세 4.2억

5년내 저점 매입시 : 17년 9월 매매 4.2억 전세 3.7억

5년내 고점 매입시 수익률

(9-11억)/(11-4.2)*100=-29%

(9-4.2억)/(4.2-3.7)*100=960%

 7. 현장사진

 8. 결론

회사 근처 아파트 수익률 보고서를 작성해봤는데, 직장과의 거리가 가깝다 외에 입지 면에서는 큰 메리트가 없다는것을 발견했다.