지금 집에서 자꾸 눈에 들어오는 단지1, 그리고 우리집 식구들의 니즈를 맞출 수 있는 단지2,
수원전체는 직장등급이 S등급이나 구별로 구분하면 영통구는 B, 수지구는 C입니다.
역시 서울권이 직장 등급은 월등히 높더라고요.
배드타운 역할을 하는 두 곳이지만, 충분히 살기 좋은 도시 들임에는 틀림없습니다.
저는 강의중에도 한번 나왔던 영통구 이의동 센트럴뷰(구 광교60단지)
수지구 풍덕천동 이편한 수지를 보았습니다.
1. 기본정보
1) 광교 센트럴 뷰(60단지)-- 매매
가. 준공년:2013년
나.세대수:701세대
매매시세: 11억6천(중층)
전세: 6억7천
(57.8% 전세가율)
2) 이편한 수지
1) 준공년:2017년
2)세대수:1237세대
매매시세: 11억8천(중층)
전세: 7억
(59.3% 전세가율)
2.교통 : 센트럴뷰
신분당선(도보 16분)
판교(36분)
강남 (50분)
여의도(1시간 19분)
마곡(1시간 25분)9호선
가산디지털(1시간35분)
이편한수지
신분당선(도보 11분)
판교(25분)
강남(39분)
여의도(1시간)
마곡(1시간 14분)9호선
가산디지털(1시간15분)
3.환경
센트럴뷰
롯데아울렛, 갤러리아백화점, 이마트 에브리데이, 롯데마트
이편한수지
롯데몰, 이마트, 롯데마트
4.학교
센트럴뷰
연무중, 다산중
(상위 10% 이내)
이편한수지
성복중, 정평중, 홍천중, 문정중, 성서중
(모두 경기 상위 10%이내)
센트럴뷰는 광교중앙역에서는 이편한 광교와 자연앤힐스테이트 다음의 3위권으로 임대전환 단지로서
연식이나 네임드는 이편한보다 뒤지지만, 이편한 수지는 직접가본 봐로는 새것이기는 하나, 주상복합이며, 동간거리는
물론이요 용적률이 어마어마 했다. 비록 센트럴뷰의 빈약한 조경이나, 연약한 자재들을 뒤로 하고도
좁은 공간에 답답해 보이는 단점이 있다. 저층이라면 겨울에 해가 들까 싶은 그 빡빡함이란...
수원사람들의 니즈를 맞춘 광교라는 신도시가 낡아가면, 어떻게 될지 궁금하다.
수지는 수지구청역이 가성비 학군지와 신분당선 파워를 품었지만, 구축에 작은 평수가 많다면,
신축과 넓은 평수 몰세권이라는 괘적성으로 수지사람들을 만족시킨 단지임에 틀림없다.
성복역롯데에 밀려 2등이긴 하나, 구축밭속 쾌적한 신축으로 수지구의 워너비중 하나임에는 틀림없다.
센트럴뷰가 여러모로 좋은 위치에 있고, 수원에 계속 편안하게 거주하고자 하면 나에겐 좋은 선택임에 틀림없지만,
아이의 학군과 학원등이 이제 앞으로 필요할 시점이 오기에,
매매로 인한 환금성 및 학원가를 이제 수지내지 분당, 대치로
보낼 시점에 조금더 서울에 가까운 이편한 수지가 같은 가격이라면 꼭 노려야할 곳이라는 결론을 내렸다.
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