서대문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 (+분양가, 임의공급4차, 동호수)

작성일 : 2024. 09. 26.

안녕하세요~

마그온입니다 :)

지난달 8월 임의공급3차 가 이뤄졌던

'서대문 센트럴 아이파크'

또 다시 찾아 왔습니다.

잔여세대 물량이 나왔는데요~

'서대문 센트럴 아이파크'

소식에 대해 알아 보겠습니다.

◆ 기본정보 ◆

분양일정

24.05.17

최조 입주자모집공고일

24.09.26

모집공고

24.10.02(수)

청약접수

24.10.08

당첨자 발표

24.10.12

계약일

세대수

총 827 세대

59㎡ A,B 23세대

75㎡ 5세대

84 ㎡ A, B, TB40 16세대

44세대

줍줍 세대

단지규모

12개동

최고 15층

위치

서울특별시 서대문구 홍은동 11-111

◆ 입지환경 ◆

'서대문 센트럴 아이파크'

홍제역 까지 도보 30분 거리에 있어

지하철과는 거리 멀지만

북한산, 인왕상, 백련산등이 있어

산세권으로 불리는 아파트 입니다.

단점으로는 경사도가 높아 아쉽지만

공기가 좋은 숲세권인 장점이 있습니다.

학군

홍은초

480m / 도보 7분

동명여중 , 이화여자대학교사범대학부속, 중앙여중/

동명여고, 명지고, 충암고/

교통

녹번역 (3호선)

1km / 도보 15분

주변환경

이미트 은평점

2.4km / 자차 8분

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도■

■평면도■

59㎡ A

59㎡ B

75㎡

84 ㎡ A

84 ㎡ B

84 ㎡ TB40

84 TB는

테라스가 크게 있는 장점인 반면

단점으로는 테라스가 필요 없는 수요층에게는

다소 아쉬운 세대로 보여 집니다.

타운하우스 느낌을 즐기 시려는 분들에게는

TB타입이 좋을 것 같습니다.

◆ 계약취소주택 동호수,분양가 ◆

59㎡ A,

7억9220만원~ 8억5180만원

59㎡ B

7억9270만원 ~ 8억 930만원

75㎡

9억8440만원~ 10억 2470만원

84 ㎡ A

10억5440만원~11억 990만원

84 ㎡ B

10억8650만원

84 ㎡ TB40

11억 7170만원 ~ 12억 2110만원

8월

3차 임의공급때와 다르게

저층만 남아 있습니다.

10층이상 물건을 계약이 되었습니다.

◆ 주변 시세, 시세차익 ◆

30평 기준

11억~13억

북한산더샵 32평 17년식

11억 9000만원

홍제해링턴플레이스 34평 21년식

13억 4000만원

'서대문센트럴아이파크'

는 신축 으로 보면 가격대가 나쁘지 않아 보입니다.

다만 위치가 조금 안쪽에 위치 하고 있습니다.

내부순환로를 이요하게 되면

위치기 괜찮을 수 있지만, 3호선을 이용한다면

거리가 있어 보입니다.

단지가 경사에 위치 하고 있어,

이동 하기에 조금의 어려움이 있어 보입니다.

반면 2~4년 정도 지난 기축의 경우

위치가 괜찮은 반면 가격이 비슷 하게

나오고 있습니다.

신축이라은 장점과

위치적 아쉬움이 공존하는

단지라 생각 됩니다 :)

(개인적인 생각 입니다)

◆ 주의사항 ◆

전매제한

1년

계약금 10%

계약시

계약시

1차 계약금 입금 (5%)

계약후 30일 이내

2차 계약금 입금 (5%)

24년 11월 17일

중도금 1회

25년 2월 17일

중도금 2회

일정 잘 확인 하시면 좋을 것 같습니다 :)

'서대문 센트럴 아이파크'

소식을 알아 보았습니다 :)

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