임장 지역 선정
대구 수성구 범어4동의 아파트를 조원들과 함께 분임을 하였습니다.
(1) 아파트 명 : 범어SK뷰
• 세대수 : 650세대
• 입주 연도 : 2009. 2. 24
• 위치 : 대구시 수성구 범어동
• 1단지와 2단지가 작은 도로로 나뉘어 있음.
• 단지 면적 대비 세대수는 많고, 내부 조경이 빈약하며 놀이터가 없음.
• 단지 내 차량이 이동 가능하고 외부 주차장이 있음.
• 수성구청역 도보 5분
(2) 아파트 명 : 힐스테이트범어
• 세대수 : 414동
• 입주 연도 : 2020.12
• 위치 : 대구시 수성구 범어동
• 평탄화 작업으로 단지 내는 평지임.
• 단지 내 정원은 작지만, 조경이 잘 되어 있고 놀이터가 있음.
• 단지 내 차량 이동이 불가능.
• 수성구청역 도보 5분
1.직장 - S
• 달서구 등급 : A
• 수성구 등급 : B
• 종사자수와 사업체수로 등급이 나눠지지만
소득 수준으로 생각되는 등급은 수성구가
더 높을 것으로 예상됨.
2.학군 - S
• 수성구청역 학원가는 대구 1위로 296개의 학원이 있음.
• 경신고의 학업성취도 99.1%
• 주변에 4개 이상의 중학교가 있으며, 학업성취도는 평균 95%
• 경신중 95%, 동도중 97%, 정화중 95%, 오성중 94%
• 초등학교는 달구벌대로 건너편 범어초 배정
3. 환경 - B, 상권 - S
• 이마트 1.7km, 신세계백화점 2.5km
• 수성구청역 상권은 대구 1위
• 아파트 진입로 도로가 좁고, 인도가 없거나 좁음.
• 출퇴근 시간 차량 이동에 불편함이 있을 것으로 예상됨.
• 수성구청역 부근 범어4동은 언덕이 많고 길이 잘 정돈되어 있지 않으며,
안쪽 아파트 밀집 지역에 비해 균질함이 덜함.
4.보고 느낀 점
• 두 곳이 입지 상으로는 차이가 안 나는 곳이지만
연식때문에 실거래가는 차이를 보임.
• 주말 아침에는 학원에 가는 아이들이 많이 보임.
• 배정되는 범어초가 대로 건너편에 있기 때문에
초등학생 자녀를 둔 가정은 경동초 배정이 가능한 안쪽 단지를 선택 할 것으로 보임.
• 단지 내 쾌적함과 주변 환경을 포기하고, 학군이 최우선인 사람들의 선택지로 보임.
• 우수한 학군으로 인해 전,월세 수요는 꾸준할 것이라 예상됨.
• 영유아는 거의 보이지 않음.
• 쾌적함을 포기하는 다른 사람의 기준을 생각해 보게 됨.
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