[내집마련 기초반 39기 91조 제이지] 제이지의 후보단지 입지분석 과제

지역 선정하기

아파트명 : 복대두진하트리움

세대수 : 356세대

입주연도 : 2015.11.13

위치 : 청주시 흥덕구 복대동

각 입지요소별 등급 구분하기

지방 중소도시인데도 유독 청주시에 종사자들이 많다는것을 알게 되었습니다.

수도권과 다르게 지방 지역에선 종사자 수만 보아도 좋은 가치를 지니고 있는 지역인것 같다고 판단되었습니다.

교통 분석

지방 중소도시 특성상 교통은 큰 영향을 끼치지 않는다고 배웠습니다.

결국 교통은 의미없지만 다만 내집 마련 생각으로 집을 샀을때 비록 긴시간이 걸리지만 버스 터미널이라도 이용해볼 수 있겠다는 생각은 했습니다.

학군 분석

지도를 보니 중학교와 고등학교 모두 도보로 5분거리 이내인것을 확인할 수 있었습니다. 아직 미혼이지만 추후에 이사하게 되거나 쭉 살게 될때에도 입지는 좋아 집값이 올라갈 수도 있다고 판단했습니다.

학원가

복대에서 두번째로 규모가 큰 학원가도 가까워 학군으로 가치를 본다면 높게 평가받을 것 같습니다.

환경분석

걸어서 10분 내외로 롯데 아울렛과 지웰시티 근처의 현대 백화점을 이용할 수 있어 청주 내 지역에선 정말 좋은 위치인 것 같습니다.

각 후보 단지의 입지 비교해보기

1. 복대두진하트리움아파트

ㅡ 직장 : 약 35만명

ㅡ 교통 : 지방이라 크게 중요하진 않지만 버스 정류장이 가까운 거리에 있습니다.

ㅡ 학군 : 주변에 어린이집부터 초,중,고등학교가 있고 . 근처에 학원도 있어 학군은 좋은 편입니다.

ㅡ 환경 : 지웰시티 옆의 백화점과 롯데아울렛이 가깝습니다.

2. 비하효성아파트

ㅡ 직장 : 두진하트리움과 같이 가까운 거리입니다.

ㅡ 교통 : 두진하트리움보단 조금 멀지만 강남으로 직행으로 가는 버스터미널이 있습니다.

ㅡ 학군 : 두진하트리움보다 조금 멀리 있지만 언급한 학군을 같이 쓸 수 있을 것 같습니다.

ㅡ 환경 : 주변아파트가 없는 편이고 롯데아울렛, 백화점이 길 건너에 있습니다.

최종 선택 및 느낀점

최종선택

: 복대두진하트리움

느낀점

: 처음 선택은 비하아파트였는데 더 공부하고 보니 살짝 나홀로 느낌의 아파트로 보여서 다른곳을 선택했습니다.

: 이번 기회에 청주를 살펴보았는데 제 직장과는 멀지만 그래도 땅의 가치가 지방에선 높다고 생각했습니다.

: 이번 과제를 시작으로 하나하나 뜯어보면서 집 마련을 해야할때 확인해야할 요소 등을 파악할 수 있었습니다

: 앞으로 강의에서 제시해주신 방법대로 현재, 앞으로 이사갈 집까지 기준을 매기고 후보단지를 더욱 많이 설정해서 최대한 현명한 선택을 하고 싶습니다.