기준- 직장 / 교통 / 학교 / 환경
1-A. 후보단지 기본정보
아파트명 : 용인시 수지구 풍덕천동 신정마을9단지 주공
세대수 : 812
입주연도 : 2000년
위치 : 용인시 수지구 풍덕천동 신분당선 수지구청역
2-A. 입지요소별 등급 구별 - 사람들이 더 선호할 만한 곳
직장 분석
교통 분석 (대중교통 출퇴근 시간)
1) 수지 - 강남 접근성 2) 수지 - 직장 (서초구 서초동 교대역 2호선)
학교 분석
환경 분석 (근처 1Km 이내 백화점, 대형마트)
근접 : 하나로마트
1Km 주변 : 이마트, 신세계백화점 죽전점, 이마트 트레이더스, 롯데몰 성복역
대형병원 없음
1-B. 후보단지 기본정보
아파트명 : 정든마을 우성6단지
세대수 : 706
입주연도 : 1994년
위치 : 성남시 분당구 정자동 신분당선 정자역
2-B. 입지요소별 등급 구별 - 사람들이 더 선호할 만한 곳
직장 분석
교통 분석 (대중교통 출퇴근 시간)
1) 분당 정자 - 강남 접근성 2) 분당 정자 - 직장 (서초구 서초동 교대역 2호선)
학교 분석
환경 분석 (근처 1Km 이내 백화점, 대형마트)
근접 : 이마트
1Km~주변 : 롯데백화점 수내역, 하나로마트 오리역, AK plaza서현역, 현대백화점 판교점
분당서울대병원, 차병원, 제생병원
3.A & B 후보단지 입지 비교 - 가장 중요하게 생각하는 우선 순위 가치에 따라
[입지 / 교통 비교 최종]
A 단지 수지의 신정마을 9단지는 수지구청역 도보 5분 근접 거리로 상업지역 / 학원가 인접 ,초품아의 요건을 갖춘 평지
거주의 편의성과 환경 쾌적성, 주변 아파트 단지가 많아 균질성 좋음
신분당선으로 강남 접근성 용이하나 버스 이용 시 역시 거리상의 한계
주거지역으로서는 편의성 및 장점을 많이 갖추고 있지만 아직 지방 소도시 느낌을 가지고 있음.인프라 부족
B단지 분당 정자의 정든마을 우성6단지는 신분당선 정자역 약1,3Km로 도보는 어렵고 마을버스 이용
주변은 아파트 밀집 중,대형 자가 비율이 높은 지역으로 균질성 및 단지의 분위기가 조용하며 매우 쾌적함
초품아로 수내 학군 배정. 학부모 선호도 높음
정자역 이용 시 강남 까지 30-40분 소요. 접근성 우수,
분당의 마트, 백화점, 대형병원, 학군의 견고한 거대 인프라는 수지와 비교할 수 없다고 판단 됨
[직장 / 학군 비교 최종]
교대역 인근 직장 까지의 접근성은 같은 신분당선 이용 시 큰 차이라고 할 수는 없지만 반드시 지하철만을 이용하는 것이 아니며 버스를 이용하는 선택지를 포함했을 때 분당이 훨씬 유리한 조건임을 알 수 있음.
수지도 학군 형성 학업성취도가 기대 이상이지만 수지의 경우 어린 유초등 자녀까지만 추천 할 지역이라고 생각 됨
중, 고등 입시까지 생각한다면 분당 수내 인근으로 선택하는 것이 바람직하다는 생각
수내중, 내정중은 서초구 상위와 비교 할 만한 우수한 학군임을 확인
4.최종선택 및 느낀점
최종선택은 분당구 정자동 정든마을 6단지 우성
현재 이 동네에 거주하고있어 주변을 잘 안다고 생각했지만 분위기 정도만 알 뿐, 구체적인 기준으로
비슷한 가격의 인근 단지가 왜 어떤것은 전세가가 더 높고 그 차이는 무엇인지, 수내 학군이 왜 선호도가 높은 지 분석해 보지 않았다는 것을 깨닫고 반성. 단순히 역과의 거리로만 판단하지 말라는 자모님의 말씀이 이 과제를 하며 어떤 말씀인 지 느껴졌음.
분당에 오래 거주하다보니 이 곳의 인프라를 너무 당연시 생각하고 타지역과의 정확한 비교와 차이점을 가려내지 못하고 있었다는 것을 알게 됨.
교통, 강남 접근성, 인프라 등 큰 그림으로 줌 아웃해서 먼저 볼 수 있어야 함을 알게 됨.
줌 인은 그 다음
너무나 신기하게도 듣고 또 잊어버린 줄 알았던 수업의 내용들이 과제를 하면서 적용이 되고 하나씩 떠오르는 신기한 경험을 함.
**임보 쓰는것이 너무 부담이되고 그래서 하기싫고 점점 안하게 되었는데 이 수업에서 배운 기준으로 기초 임보를 쓰며
또 즐기며 할 수 있을 것 같다는 생각이 들어 자모님, 너나위님께 감사드립니다.
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케이비R : 과제 너무 잘하셨는데요!!! 최종 단지 결정하는 과정응 잘 도출해 내신거 같아요 ㅎㅎㅎ Andre님 월부 처음 아니시죠?? ㅋㅋㅋㅋㅋ