[내집마련 기초반 38기 그림같은 내집9하고 다함께 등기7조 베리케이] 베리케이의 후보단지 입지 분석 과제

Step 1. 내집마련 후보단지 기본정보

아파트 명 : 목동센트럴아이파크 위브

세대수 : 3045세대

입주연도 : 2020년

위치 : 서울시 양천구 신월동

아파트 명 : 신정현대6차

세대수 : 703세대

입주연도 : 2000년

위치 : 서울시 양천구 신정동

Step 2. 각 입지 요소별 등급 구분

1) 직장

2) 교통

3) 학군

4) 환경

Step 3. 각 후보 단지의 입지 비교하기

서울에서 2급지에 해당하는 양천구이지만,

내가 선택한 두 아파트는 여러 입지 요소들을 비교해 보았을때 학군이나 환경적인 면이 좋다고 볼 수는 없다.

직장은 베드타운이라는 양천구 특성상 서울내에서 종사자의 수가 많다고 볼 수 없으며,

단지에서 갈만한 중학교들은 학업성취도 가 높지는 않고, 환경적으로도 반경 1km내 종합병원 한개가 있지만,

그 외의 편의시설은 전혀 없다고 볼 수 있다.

직장과의 거리도 강남 접근성을 볼때 아주 가깝다고 볼 수는 없는데, 그나마 목동센트럴아이파크가

신정현대6차보다는 지하철역과 더 가까워서 시간 자체로는 2분 더 길게 나왔지만 아주 조금 강남에 더 편리하게

접근할 수 있다고 생각할 수 있을 것 같다.

Step 4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

1) 최종선택

: 목동 센트럴 아이파크 위브

2) 느낀점

: 가까이 위치하고 있는 단지이니만큼 대부분의 입지요소들을 공유하고 있는 상태로

이 선택의 기준은 연식과 교통이라고 할 수 있을 것 같다.

이 두 단지를 같은 선상에 놓고 비교하는 것이 맞지 않을 수도 있으나, 1주차때는 나의 예산에 맞는 단지를

30평대 기준으로 찾았었고 이때 양천구에서 선택했던 단지는 신정현대6차였는데,

이번에 과제를 해보니 작은 평수로 목표를 잡고, 더 입지가 좋은 곳으로 하는 것이

더 좋은 선택지가 아닐까 하는 생각이 든다. 나에게 맞는 예산의 20-30% 이상 단지도 관심단지로 두라고 하셨던

자모님 말씀처럼 더 두루두루 살펴보아야겠다는 생각이 든다.