[내집마련 기초반 39기 50조 모팝] 수원시 영통구의 후보단지 입지 분석 과제

Step1. 내 집마련 후보단지

[ 힐스테이스영통 ]

. 세대수: 2,140세대

. 입주년도: 2017년8월

. 위치: 수원시 영통구 망포동

Step2. 입지분석

1) 일자리 분석: 수원은 삼성 및 기타 기업들이 많고, 소득수준도 높은 편이다.

2) 교통분석: 강남역 70분 / 직장 10분

망포역 이용하면 지하철로 강남역까지 70분소요된다. (60분 이상이네..)

직장까지는 차로 10분이면 충분히 갈 수 있는 거리다. 좋다.

3) 학군분석: 학원 성취도 80% 이상. 괜찮다.

하지만, 중학교 들어가면 결국 영통 학원을 다녀야할 것 같다.

한 정거장 차이라서 멀지는 않다.

4) 환경분석: 바로 앞에 이마트 트레이더스 있다.

월 2~3회 갈 듯 하다.

Step3. 각 후보단지 비교해보기

영통구 임장만 해보아서 비교하기가 어렵지만,

수지구청역과 비교를 간략히 해보았다.

느낀점

영통구에 살고 있지만, 자세히 임장을 해본 적은 없었던 것 같다.

경험이 있는 조원들이 있어서 많은 도움이 되었고 의견을 나눌 수 있어서 좋았다.

망포힐스가 내 생각보다 살기 좋은 단지인 것 같다.

하지만 5~10년뒤에 구축이 되어버린다면 메리트는 점점 줄어들 것 같다.

초등학생 자녀가 있다면 입주할 만하지만, 투자 관점에서는 수지구청역이 훨씬 가치가 높다고 본다.

다음엔 실제로 수지구청으로 임장을 가보아야겠다.