[내집마련 기초반 39기 61조 진뽁소] 후보단지 입지 분석 과제

단지 선정

신정 6단지는 진흥 이외에도 상록, 우성아파트가 같이 모여 있습니다. 모두 30평대로 진흥은 99년식, 상록과 우성은 2000년식입니다.

상록과 우성은 연식과 구조에서 유리한지 진흥보다는 가격이 조금은 더 높게 형성되어 있는 것 같았고 전반기에 많이 반등한 것으로 보입니다.

교통

도보 15분 지하철 27분으로 1시간 이내에 강남에 도착할 수 있고 한노선만 이용하기에 편리합니다.

따라서 경기도지만 교통입지가 굉장히 좋다고 할 수 있겠습니다.

학군

학업성취도가 80%~90% 이상의 학교가 많은 것으로 보아 학군도 좋다고 볼 수 있겠습니다.

학원가

수지구청역 주변으로 120여개의 학원이 밀집해 있는 학원가가 잘 형성되어 있습니다.

환경분석

차로 조금만 가면 죽전역에 신세계백화점과 이마트가 있고,

신정마을 6단지 뒤로 이마트가 있습니다. 성복역근처에는 롯데몰과 롯데마트가 있어서

이용에 무리가 없을 것 같습니다.

최종결론

• 예산에 맞는 지역은 용인 수지, 의왕 내손, 광명, 서울수색등 이었는데 현재 용인기흥구에 머물고 있기에 아이들에게 이질감이 덜 들 것 같은 용인에서의 내집마련이 좋지 않을까 하는 막연한 마음에 수지구를 우선순위에 두고 단지를 선정해 보았습니다.
• 수지구청역 근처 풍덕천동과 성복역 근처 상현동을 주로 보았는데 남편의 출퇴근시 대중교통 이용의 편리성, 그리고 아이들이 있다보니 아이들 통학과 학업에 편안한 곳을 중점으로 보게 되었습니다.
• 남편은 수지구청역이나 성복역이나 출퇴근에 무리가 없을 것 같은데 아이들을 고려하면 수지구청역 쪽이 훨씬 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.
• 그러나 지금 많이 반등해서 적절한 가격인지는 확신이 서지 않습니다.