자음과 모음님 강의를 통해 내집마련 기준을 세우고 임장을 다녀보니
그동안 보지못했던 것들이 눈에 들어와서 재미있기도 했습니다
임장 다녀온 곳의 입지를 서로 비교하며 내집마련의 현명한 선택을 고민해보려고 합니다
1.지역선정하기(네이버부동산)
아파트명 : 래미안장전
세대수: 1938세대
입주년도:2017.9.21
위치:부산시 금정구 장전동 745
아파트명 :동래래미안아이파크
세대수 :3853세대
입주년도 :2022.6.14
위치 :부산시 동래구 온천동 1853
2.각 입지 요소별 등급 구분하기
*직장분석(과제가이드)- 구별 종사자수
종사자수는 금정구와 동래구는 C등급으로 동일
*교통분석(카카오맵)
두 아파트 모두 직장과의 거리는 10분이니 직주근접이 맞네요
아이학교는 장전래미안이 도보로 통학이 가능해 마음이 끌렸어요
*학군분석(아실)
*학원가(호갱노노)
학원가는 장전 래미안은 주변에 학원이 부족해 구서동 학원가를 이용해야 할 것 같아 아쉬웠고
동래래미안 아이파크도 신측이라 아짓 학원가형성이 안되어 있어 중고등 자녀를 둔 학부모는
사직동 인근 학원가를 이용해야 할 것 겉다
*환경분석(카카오맵)
장전래미안은 부산대상권을 이용하나 가족 단위 상권은 아쉽고 근처 마트나 시장이 없다
동래 래미안 아이파크는 근처 백화점과 마트 영화관 종합병원등 편의시설이 잘 갖춰져있다
3.최종선택 및 느낀점 적어보기
장전 래미안은 단독 브랜드와 지하철 접근성 완전평지는 장점이나 구축이고 외곽이라 아쉬워서
동래 래미안 아이파크로 최종선택하기로 함
편의시설이 잘 갖추어져있고 지하철을 이용해 부산 어디로 이동 가능한 교통의
요지이며 향후 동래럭키의 재개발 호재도 남아있어 똘똘한 내집마련이 될 것 같습니다
조정지역 비과세 기간에 맞추어 가격추이를 지켜보며 좋은 집을 싸개 매수한다면 현명한 선택이 되리라 생각합니다
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