[내집마련 기초반 38기 51조 지혜와진리] 지혜와진리의 후보단지 입지 분석 과제

자음과 모음님 강의를 통해 내집마련 기준을 세우고 임장을 다녀보니

그동안 보지못했던 것들이 눈에 들어와서 재미있기도 했습니다

임장 다녀온 곳의 입지를 서로 비교하며 내집마련의 현명한 선택을 고민해보려고 합니다

1.지역선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 래미안장전

세대수: 1938세대

입주년도:2017.9.21

위치:부산시 금정구 장전동 745

아파트명 :동래래미안아이파크

세대수 :3853세대

입주년도 :2022.6.14

위치 :부산시 동래구 온천동 1853

2.각 입지 요소별 등급 구분하기

*직장분석(과제가이드)- 구별 종사자수

종사자수는 금정구와 동래구는 C등급으로 동일

*교통분석(카카오맵)

두 아파트 모두 직장과의 거리는 10분이니 직주근접이 맞네요

아이학교는 장전래미안이 도보로 통학이 가능해 마음이 끌렸어요

*학군분석(아실)

*학원가(호갱노노)

학원가는 장전 래미안은 주변에 학원이 부족해 구서동 학원가를 이용해야 할 것 같아 아쉬웠고

동래래미안 아이파크도 신측이라 아짓 학원가형성이 안되어 있어 중고등 자녀를 둔 학부모는

사직동 인근 학원가를 이용해야 할 것 겉다

*환경분석(카카오맵)

장전래미안은 부산대상권을 이용하나 가족 단위 상권은 아쉽고 근처 마트나 시장이 없다

동래 래미안 아이파크는 근처 백화점과 마트 영화관 종합병원등 편의시설이 잘 갖춰져있다

3.최종선택 및 느낀점 적어보기

장전 래미안은 단독 브랜드와 지하철 접근성 완전평지는 장점이나 구축이고 외곽이라 아쉬워서

동래 래미안 아이파크로 최종선택하기로 함

편의시설이 잘 갖추어져있고 지하철을 이용해 부산 어디로 이동 가능한 교통의

요지이며 향후 동래럭키의 재개발 호재도 남아있어 똘똘한 내집마련이 될 것 같습니다

조정지역 비과세 기간에 맞추어 가격추이를 지켜보며 좋은 집을 싸개 매수한다면 현명한 선택이 되리라 생각합니다