[내집마련 기초반 38기 내집4서발뻗9자조 캐슬클로버] 지역현장방문 및 단지입지분석

1.지역선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 롯데캐슬골드 1단지

세대수: 1370세대

입주연도: 2008년

위치 : 울산시 야음동

아파트명 : 신성미소지움 2단지

세대수: 782세대

입주연도: 2007년

위치 : 울산시 신정동

2.각입지요소별 등급구분하기(직장분석 과제 가이드)

3.교통분석

-롯데캐슬골드: 직장 자차 8분, 버스 22분 / 울산, 온산 국가산업단지 자차 20분 내외

- 신성미소지움: 직장 자차 5분 버스 20분 / 울산, 온산 국가산업단지 자차 20분 내외

4.학군분석

중학교 학군은 옥동신정학군으로 같은학군에 속함

도보로 편하게 등교할수 있는 학교는

롯데캐슬골드 울산중앙중학교 학업성취도 89.9%

신성미소지움 동평중학교 학업성취도 85.4%

5.환경분석(백화점, 대형마트)

롯데캐슬골드 롯데, 현대백화점 11분, 대형마트(홈플러스) 5분

신성미소지움 롯데, 현대백화점 8분, 대형마트(홈플러스) 6분

6.후보단지 입지분석

-직장: 남구 종사자수 18만명

-교통, 환경: 자차 20분 내외로 직장, 공단 출퇴근 가능, 대형마트, 백화점 등 10분 내외로 거주 환경 편리

-학군: 중학교 학업성취도는 울산중앙중학교가 조금 높음, 같은 옥동신정학군으로 교차지원 가능

학군지라 할수는 없으나 초등학생이 다닐수 있는 학원가는 형성되어 있었음

-롯데캐슬골드가 세대수가 많고, 동간거리 넓음, 대형평수 비율이 높으며, 주차편리

-밤 9시 이후에 방문하여 거주민의 연령대를 확인하지 못하였음