[내집마련 기초반 39기 51조 부동산베프] 부동산베프의 후보단지 입지 분석 과제

Step 1. 지역 선정하기

저는 서울4급지의 아파트를 매매하고 싶어서 리스트를 작성했습니다.

하지만 조원 분들이 가기로한 영통구를 임장하기로 결심합니다! 조워분들의 매매기준이 너무도 궁금했고

나 이외의 사람들은 어떻게 임장을 다니는지 궁금했기 때문입니다.

Step2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1.직장분석

경기 수원시 영통구는 B등급입니다.

2.교통

강남접근성 > 50분

3.학군분석

상위 학군 우수 지역

4,환경분석

초등학교, 중학교, 고등학교가 영통역과 망포역 사이에 많고, 학군이 형성되어 있어 학원 또한 많습니다.

Step3. 각 후보 단지의 입지 비교하기

단지를 정해놓고 입장하지는 않았지만

임장하면서 실시간으로 아파트 매매가를 확인하면서 다녔고, 매매가의 차이가 왜 나는지 이야기 하며 임장을 했습니다.

Stop4. 최종 선택 및 느낀점

다른 조원분들의 해박한 지식에 놀랐고! 그 해박함을 배워야겠다고 생각했습니다. 강의를 통해 배운 입지분석 방법을 실제로 적용해보니 또 다른 느낌이었습니다. 제가 살고싶어하는 서울의 아파트도 이번 임장과 같이 잘 분석해서 다녀야겠다는 생각을 했습니다.