[내집마련기초반 39기 47조 영이야] 2주차 과제 - 미니 임장 및 후보단지 입지 분석

▶임장지도

<영통동과 망포동 입지평가>

1.직장분석

-기준: S - 30만 이상 / A - 20만 이상/ / B - 10만 이상 / C - 10만 이하

수원시 영통구기준:  B급 ( 종사자수 152,580명 / 사업체수 18,659명) 

경기도 수원시 기준: S급 ( 종사자수 438,591명 / 사업체수 74,015명)       

2.공급

▶아파트명: 영통에듀파크

세대수:1242

입주 연도: 1997년 12월 12일(27년차)

위치:수원시 영통구 영통동

전세가율:68.3% (갭 2억 2,583)

1.교통분석

영통역까지 걸어서 15분/ 강남 46분 / 여의도74 분 / 시청/ 87~8분  

2.학군

▶망포동 한양수자인

세대수:530세대

입주 연도: 2013년 12월(11년차)

위치:수원시 영통구 망포

전세가율:57.2% (갭 3억 1000)

1.교통분석

망포역까지 걸어서 15분

수인분당선/ 강남 49분 / 여의도77 분 / 시청/ 84분  

2.학군

▶아파트명: 망포동 힐스테이트 영통

세대수:2140

입주 연도: 2017년 8월(7년차)

위치:수원시 영통구 망포동

전세가율:55% (갭 4억 3200)

1.교통분석

망포역까지 걸어서 17분

수인분당선/ 강남 49분 / 여의도 77분 / 시청 84분

2.학군

>>>>>>>최종선택

망포동 힐스테이트 영통이 가장 마음에 들었으나 갭투자하기엔 너무 부담이 되는 금액이다.

한양수자인과 갭투자금액이 1억 차이이다.

내가 가진 금액에서 투자 가능한 아파트는 영통에듀파크이고

년식이 오래됐지만 주변 상권이 잘 발달돼있어 셋중에 살기가 가장 편리한 것 같다.