내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 43조 높은하늘]높은하늘의 후보단지 입지 분석 과제

##거주와 투자 분리

고2,중3 아이가 있는 가정으로 이주가 싶지 않아 거주와 투자 분리함.

##자본금+전세금 포함 대전에 투자 가능 단지 선정 임장 함.

1.대전 학군,학원가 목련아파트

최근거래내역(2023년9월) 36평기준 전62,000만원/매매10,2500만원--전세가율60%

1)호가확인-네이버 부동산 이용

2)편의시설

3.학군- 아실이용

대전한밭초등학교- 문정중학교

주변학원가

3)단지 분위기

2.한마루아파트-

최근거래(2023년9월) 전세5,7000만원/매매8,3000만원 전세가율 68%

1)호가확인

2)편의시설

3)단지분위기

##느낀점

한마루, 목련 두단지는 대전 대장아파트 (크로바)와 같은 학군, 학원가 ,상권 이용함.

목련이 초등학교와의 거리는 아파트2단지, 학원가와 더 밀착되임음.

한마루는 한밭초등학교 초품아 -- 전세가율높음.