[내마기초38기16조 라떼한잔] 후보단지 입지분석과제

1.지역선정

2.각 입지요소별 등급

<직장분석> (가이드참조)

대구의 종사자는 S등급이다. 이 중에서도 종사자수가 가장 많은 구는 달서구이다.

그 다음은 북구, 수성구 순이다. 연봉이 높은 금융업은 수성구>중구 순이다.

<교통분석>

대중교통 혹은 자차로 30분내외 출근이 모두 가능하여 교통은 빼고 보기로 했다.

<학군>

1번단지

주변 중학교 학업성취도 평가는 매우 우수하다. 모두 90% 이상이다.

중학교와의 거리는 도보 10분내로 가능하다.

학원가는 대구시에서 가장 많이 분포되어 있다. 특히 중고등 학원가가 압도적이다.

대형학원으로 가려면 대중교통을 이용해야 한다.

2번단지

중학교가 별로 없다. 학업성취도평가 90%이상은 1곳 뿐이다.

중학교와의 거리도 도보는 불가능해보인다.

딱히 학원가라고 할 만한 곳은 없다. 개인학원들이 뜨문뜨문있다.

대형학원으로 가려면 대중교통은 필수!

3번단지

선호 중학교는 4곳이다. 모두 학업성취도평가 90% 이상이다.

한 중학교는 개교이래 학업성취도평가가 없어져 정확히 수치상으로는 알 수 없지만 선호중학교에 해당한다.

학원가는 거의 300개로 개인학원, 대형학원이 함께 있다. 거의 모든 학원이 도보로 가능하다.

<환경분석>

1번단지 주변 2km이내는 백화점, 대형마트가 없다. 생활의 편리함에서는 꼴찌다.

2번단지는 주변 2km이내 백화점 2곳, 대형마트도 1곳이 있다. 백화점 이용이 잦다면 살기 좋은 곳이다.

3번단지는 주변 1km이내 백화점 1곳, 대형마트 2곳이 있다. 생활의 편리한 면에서는 1등이다.

3.최종선택 및 느낀점

싱글이냐 자녀가 있냐 없냐에 대해 선택이 달라질 것 같다.

곧 학령기 자녀를 둔 입장에서 내 집마련 최우선 요소를 학군으로 정했다.

나의 최종선택은 1번단지. 하지만 구축이라는 마이너스요소가 작용한다. 내집마련을 여기에서 끝내는 것이 아니라

종잣돈을 더 모으고 갈아타기할 아파트를 미리 준비해야 겠다.