[내집마련 기초반 39기 91조 부자닷] 청주시 하복대 현대2차의 후보단지 입지 분석 과제

1.지역선정하기(네이버부동산)

아파트명:하복대 현대2차(관리사무소 :043-232-3839)

세대수:총 1,464세대

동수 : 총 14개동

난방방식 :지역난방(열병합)

입주연도: 2000년 건축

위치: 충북 청주시 흥덕구 복대동 3029

❤ 주변 아파트 세대수 월등히 많음.(1,464세대)

❤ 초품아, 주변 도서관 중,고등학교 인접.

❤현대백화점 가깝게 이용가능

❤ 시장, 마트 이용수월한 대비 시끄럽지 않아 거주의 편의성 갖춤.

2.각 입지요소별 등급 구분하기

• 직장 분석(가이드북)
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❤검색결과 청주의 제조업분야, 생활 업종 분야 종사자가 높은 것으로 검색되어짐.

❤ 대부분 생활업종 종사자 거주.

• 교통분석(카카오맵)
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❤산업단지 까지 도보 20분가량, 차량 5분 거리

• 학군분석(아실)
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❤초,중,고, 도서관, 행정센터 가까움.

❤ 주변 학원가가 많고 학군, 솔밭중등 학업성취도 높은편.

3.최종선택 및 느낌 적어보기

❤ 투자금 5천 미만 검색한 결과 청주'투자처로 적당한듯 하다. 주변 편의시설을 모두 활용할 수 있는 반면 상권중심지에서 살짝 벗어나 육아와 생활하기에 좋을 듯 하여 선택하게 되었다. 투자처 한곳을 선정하기 위해 다각적 분석이 필요하고 간단하게 생각했던 부분들을 세밀히 살펴야 하기에 쉬운 길이 없다는 생각이다. 많은 공부와 실전 연습의 필요성을 다시한번 느끼게 하는 과제수행이었다.