안녕하세요, 20층이좋아입니다.

1주차 과제로 제가 찾은 단지는 강동구와 성남 수정구의 단지입니다만 조모임 사정상 그 단지를 갈 수는 없었고, 조원들끼리 임장을 갔다온 서초 그랑자이 입지분석을 과제로 제출하겠습니다.

1.지역 선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 서초그랑자이

세대수 : 1446 (기타임대 139세대 포함)

입주 연도 : 2021년 6월

위치 : 서울 서초구 서초동 1757

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장 분석(과제가이드)

서초구는 강남3구애 속하여 약 44만명의 종사자수와 4만여개의 사업체가 있습니다. 서초 그랑자이의 경우, 행정구역은 서초구지만 강남구 강남역에 매우 가깝게 위치하여있어 사실상 강남구의 종사자수인 70만명으로 봐도 무방할 것 같습니다.

교통 분석(카카오맵)

강남역까지는 도보 20분 버스로는 15분으로 최상의 입지입니다. 다만 광화문과 여의도까지는 대략 45분 이상 걸려서 직장이 강남이 아니라면 출퇴근에 다소 시간이 걸릴 수 있습니다.

학군 분석(카카오맵,네이버부동산)

신동아아파트를 통과하면 서이초등학교가 있습니다. 학급당 학생수 30명으로 굉장히 많이 몰리는 초등학교입니다.

서이초 뒤편으로 서운중학교가 위치해있습니다. 학업성취도율이 96프로로 굉장히 높은 편입니다.

학군 분석(카카오맵,네이버부동산)

단지 근처에 20개씩 소소하게 학원가들이 있습니다만, 보통은 반포나 대치로 학원라이딩을 한다고 합니다.

환경 분석(카카오맵)

생활권은 아니지만 2km 반경에 롯데마트 서초점과 이마트 역삼점이 있습니다. 3.3km 거리에 서울고속터미널과 신세계백화점이 위치해있습니다.

3.최종 선택 및 느낀점