아름다운 내 집 마련 보고서 1주차

움파루파의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠

1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요

• 나의 드림하우스 : 마포구 대장 아파트 마포래미안푸르지오

• 향후 5년간 저축+투자를 통해 2030년 마포래미안푸르지오 33평을 매수 거주하는 것을 목표로 한다.

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다.

• 월부 기준으로 감당 가능한 비규제지역 예산 : 14.2억

  월부 기준으로 감당 가능한 규제지역(강남/서초/송파/용산) 예산 : 11.7억 

• 목표 저축 금액 감안한 내 집 마련 예산 : 12.6억 (4% 원리금균등상환 40년 기준) 

  목표 저축 금액 감안한 내 집 마련 예산 : 11.6억 (4% 원리금균등상환 30년 기준)

3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 후보로 생각하고 싶은 단지 5개를 추려봅니다.

• 예산 / 적정 호가 / 전세가율 조건 모두 충족하는 단지  

  1. 마포구 북아현동 신촌럭키아파트 30평형 (단지 이름이 별로 마음에 들진 않는다…)

  2. 마포구 북아현동 신촌푸르지오1단지 24평형 (북아현동은 한번도 안가봐서 가봐야 할듯)

  3. 동작구 본동 삼성래미안 32평형 

   

• 개인적으로 마음에 드는 단지 

  1. 신공덕삼성래미안 1차 25평 (공덕역 접근성 좋음. 하지만 전세가율 낮은 편)

  2. 신공덕삼성래미안 3차 24평 (1차 다음으로 접근성 좋음)

  3. 신촌푸르지오1단지 24평 (가보지는 못했는데 가격, 전세가율 괜찮고, 신축급)

  4. 본동삼성래미안 32평 (본동 개발만 되면 환경 좋아지지 않을까? 전세가율 괜찮고 가격도 적정수준임)

  5. 상도아이파크 32평형 or 래미안상도3차 (임장하고 비교해보기)

[ 느낀 점 ]

아직 제대로 임장해 보지 못한 단지들이 있어서 정확한 판단이 어렵다. 안 가본 동네들을 임장해 보고 내 마음속 순위를 정해서 가격 모니터링을 해야겠다.