내집마련 기초반 51기_아름다운 내집마련 보고서 1주차_디잠뇌

디잠뇌의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠

자료 : 네이버 블로그, https://blog.naver.com/lhkny96/221622989973

나~~중에는 그냥 한적한곳에 있고 조용한 아파트(최근 임장갔던 항동이 생각난다, 아니면 대전 유성의 반석같은? 아님 도보로 이동 가능한 곳에 개인 작업실을 보유할 수 있는 곳)에 살고싶다는 생각을 오래전부터 갖고있는데, 하고싶은 일이나 위치로 보면 동작구나 영등포에 살고싶기도 하다.

그러니 일단 목표는 원대하게 동작구 현재 1등단지인 아크로리버하임으로 해보겠다.

나의 드림하우스 : 서울 동작구 흑석동 아크로리버하임 34평

‘나는 반드시 2040년까지 아크로리버하임 34평에 입성할 것이다!’

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다.

종잣돈과 대출로만 확인한 최종예산은 약 2억7천이고 현재 오빠와 살고있는 집에서 나갈경우 독립시 부모님께서 보태주셨던 돈 약 3천만원을 받을것으로 생각되어 총 예산을 3억으로 보겠다.

3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 후보로 생각하고 싶은 단지 5개를 추려봅니다.

이 돈으로 서울은 진입 불가.

서울과 가까운 수도권으로 봤을때 평촌과 산본에 가능한 곳들이 있었다.

- 평북에 위치한 [은하수, 샛별 5,6단지] 1개소

- 산본에 위치한 [주몽주공10단지], [금강주공9단지2차], [퇴계주공3단지1차], [산본주공11단지] 4개소

산본보다는 평북에 위치한 샛별이 입지적으로 더 좋다고 생각되나 현재 산본의 전고대비 하락률이 높아서 은하수,샛별보다 조금 더 저평가되어 있다고 판단된다.

위 5개의 단지 모두 전고대비 19%이상 빠져있기 때문에 가격으로만 봤을때는 모두 괜찮다고 생각된다.

산본의 경우 모두 방2개라는 장점이 있고, 평촌은 회사와의 이동이 조금 더 편하다는 장점이 있다.

이직을 고려하면 사실 어디고 위치가 아주 문제이긴 하지만..일단 넘어가보자

두 곳 모두 주변에 생활환경은 잘 구성되어있고(하지만 평촌이 많이 우위라고 생각한다) 단점이라면 모두 연식이 오래되었고 회사와의 거리가 꽤 된다는 부분이지만 사실 이 부분은 현재 거주하는 집도 해당하는 부분이고 살다보니 적응되서 괜찮은거같다.