1.지역 선정하기(네이버부동산)

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장 분석(과제가이드)

학군 분석(아실)

동도중학교 학업성취도 96.4%, 경신중학교 학업성취도 94.4% 두 학교 학업성취도가 높은 것으로 보아 대구에서 수성구가 학군으로는 최고의 입지라 생각함.

학원가(호갱노노)

수성구의 학원이 269개로 학원 갯수로는 대구에서 1등임.

환경분석(카카오맵)

대형마트+백화점

-.이마트까지 차로 10분

-.롯데백화점까지 차로 20분

-.현대백화점까지 차로 17분

20분거리에 대형마트, 백화점이 있어 편의시설은 좋은 것으로 판단된다.

3.각 후보 단지의 입지 비교해보기

1.범어푸른마을청구 (수성구)

기본정보: 2000년, 378세대, 실거래가(5.6억)

가. 직장: 13만명으로 B급

나. 교통: 수성구민운동장역까지 도보 4분, 범어역까지 도보 16분

다. 학군: 동도중학교 학업성취도 96.4%, 경신중학교 학업성취도 94.4% 두 학교 학업성취도가 높은 것으로 보아 대구에서 수성구가 학군으로는 최고의 입지라 생각함.

라. 환경: -.이마트까지 차로 10분

-.롯데백화점까지 차로 20분

-.현대백화점까지 차로 17분

20분거리에 대형마트, 백화점이 있어 편의시설은 좋은 것으로 판단된다.

2.동대구역화성파크드림 (동구)

기본정보: 2023년, 1079세대, 실거래가(5.8억)

  가. 직장: 11만명으로 B급

나. 교통: 동대구역 5분거리, 동구청역 10거리로 역세권임.

다. 학군: 복현중학교 73.7% 수성구에 있는 중학교보다는 학군면에서는 낮은 걸로 확인함.

라. 환경: 백화점, 전통시장, 대구파티마병원 등 편의시설이 가까이 있어 환경면에서는 우수함.

4.최종 선택 및 느낀 점 적어보기

가. 최종선택

동대구역화성파크드림

나. 느낀 점

수성구 범어동에서 5억~6억대에서 살 수 있는 아파트는 범어푸른마을청구가 유일하여 비교 물건이 없음.