[내집마련 기초반 39기 2조 트래비] 트래비의 후보단지 입지 분석 과제

1. 내집마련 후보 단지 기본정보

• 이수 힐스테이트

준공년월 : 2013년 2월

세대수 : 680

위치 : 서울시 동작구 동작동

• 서울숲 푸르지오

준공년월 : 2007년 7월

세대수 : 888

위치 : 서울시 성동구 금호동

1. 직장분석

• 이수 힐스테이트

동작구 - 종사자수 : 106,159 / 사업체수 : 19,793

강남 : 5.5km / 지하철 29분

여의도 : 7.9km/ 지하철 35분

도심 : 11km / 지하철 36분

• 서울숲 푸르지오

성동구 - 종사자수 : 178,245/ 사업체수 : 28,343

강남 : 7.5km / 지하철 31분

여의도 : 13km / 지하철 42분

도심 : 8.2km / 지하철 34분

나의 직장 구로디지털 : 32분 / 46분

1. 교통분석

이스 힐스테이트- 이수역 7호선, 이수역 4호선

서울숲 푸르지오- 옥수역 중앙선, 옥수역 3호선

: 둘다 더블 역세권으로 도보 10분 거리

1. 학군분석

이수 힐스테이트 - 동작중학교 : 85.4 / 서문여중 : 91.5 / 경문고 : 91.1 / 서문여고 / 95

서울숲 푸르지오 - 옥정중학교 : 78.9 / 금호여중 : 83.6

두개를 비교했을때 평균적인 학군으로는 압도적으로 이수 힐스테이트가 좋음.

1. 환경정보

이수 힐스테이트 - 하나로마트 (75m)

서울숲 푸르지오 -

1. 입지비교 & 최종선택

두개를 비교했을 시 이수 힐스테이트가 연식, 상권, 학군, 교통 면에서 모두 좋음.

하지만 지하철 역과 거리가 있다는 점, 언덕 이라는 점을 감안 해야 함.

비슷비슷한 조건의 두 곳이라 아직은 선택하기 쉽지 않지만 대략적인 정리를 통해서 어떤 단지가 어떤 면이 더 우수한지 알수있게 됨.

아직은 이수 힐스테이트만 분위기 임장을 가 본터라, 서울숲 푸르지오의 임장을 통해 한번 더 생각해 봐야함.