[내집마련 기초반 31기 91조 연또] 연또의 후보단지 입지 분석 과제

1. 지역 선정하기

아파트명: 복대동 대원 칸타빌 아파트

세대수: 812세대

입주연도: 1999년 10월

위치: 충북 청주시 흥덕구 복대동 221-7

2. 각 입지요소별 등급 구분하기

- 직장분석

청주시 종사자수는 전체 35만명 입니다.

같은 충북에서 충주시 종사자보다 3배 이상 많습니다.

- 교통분석

근처 청주산업단지까지 도보로 10걸린다

SK하이닉스 청주캠퍼스까지 자차로 6분, 대중교통으로 20분정도 걸린다.

직장이 청주에 있다면 교통입지는 좋은 편이다.

- 학군분석

중학교는 단지 주위에 3개가 있는데

그 중에서 청주에서 학업성취도 1위인 솔밭중학교가 근처에 있고

도보로 11분 정도로 제일 가깝다.

- 학원가

학원가는 단지 근처에 10개 이하의 학원가들이 있지만

조금 더 올라가면 지웰시티몰 근처에 41개의 학원이 몰려있어서

집 앞에 학원을 보내야 하는게 아니라면 지웰시티몰 쪽으로 보낼 것 같다

- 환경분석

반경 1.4km내 현대백화점 및 지웰시티몰 있음

- 입지정리

<복대대원 칸타빌 아파트>

a.직장: 35만명, 충북내에서는 일자리가 많음

b.교통: 자차 또는 도보로 직장까지 약10분 소요

c.학군: 근처에 학업성취도 1위인 솔밭중학교가 있음

d.환경: 1km이내에 현대백화점, 지웰시티몰이 있음

- 최종선택 및 느낀점 적어보기

최종선택

: 복대대원 칸타빌 아파트

느낀점

:방문시 연식이 있는 아파트라 감안해서 보기는 했지만 비슷한 연식의 아파트들 보다 관리가 덜 되어있는 느낌이었다.

:바로 옆에 산업단지가 있어서 도보로 출퇴근이 가능하다.

:지방은 대부분 자차로 다니기 때문에 근방 1~2km안쪽으로 학원가와 편의시설은 다 누릴 수 있다.

:옆에 더샵청주센트럴(2024년)과 복대자이더스카이(2026년)가 들어올 예정이라 매매가를 잘 관찰해야겠다.

:예산에 맞는 아파트를 찾다 보니 알게 되었는데 종잣돈을 더 열심히 모아서 좋은 입지로 올라가야겠다.