안녕하세요,
저의 내집마련 지역후보는 아니지만, 개인적으로 궁금했던 지역인
경기도 성남시 수정구와 중원구의 신축아파트 / 재개발 진행 지대를 조원들이 함께 임장을 다녀왔습니다.
저의 눈길을 끄는 아파트는 3개, 산성역 포레스티아, 단대푸르지오, 그리고 e-편한세상금빛그랑메종이었습니다.
- 아파트 <1> : 산성역 포레스티아
(경기도 성남시 수정구 신흥동) / 4089세대 (39개동) / 2020년
최근 실거래가 (매매/ 전세) : 26평 - 9.5억/5.5억, 34평 - 12억/6억
교통 (단지 ~ 강남): 지하철 (27-32분), 버스 (54분~63분)
학군: 성남북초등학교 (학급당 10-11명), 신흥초등학교 (학급당 24명)
성남여중 (성취도 75%) 은 경기도 평균, 수정구 내에서 3위 정도임.
언덕위에 위치하고 있지만 단지자체로는 평평한 지대를 유지하고 있어
(옆단지 자이푸르지오보다) 이동하는 데 안정되어 보였음.
큰 시장이나 편의시설이 많아보이진 않았음.
무엇보다 산성역(8호선)과 굉장히 가까운 역세권 대단지 신축아파트로 강남 접근성이 좋아
앞으로의 큰 수요가 기대됨.
아파트 <2> : 단대푸르지오
(경기도 성남시 수정구 단대동) / 1015세대 (13개동) / 2012년
최근 실거래가 (매매 / 전세): 25평 - 8억 / 4.3억, 33평 - 8.8억 / 5억
교통 (단지 ~ 강남): 지하철 (30-40분), 버스 ( 60-80분)
학군: 단대초등학교 (학급당 23명)
성남서중 (70%), 상원여중 (83%)
위치 특성으로는 수원지방검찰청과 지방법원이 집앞인 남한산성역 바로 앞에 있음.
역시나 남한산성역(8호선)과 아주 가까운 역세권 신축아파트이고 법원과 가까우며, 남한산성을 오가는 사람들로
주말에도 동네 인근 유동인구가 많아 보였음.
산성역포레스티아와 비교하면, 푸르지오 단지는 언덕에서 내려오는 평지에 위치하여 다양한 버스를 이용할 수
있는 편리함이 보였고, 더 많은 상가 이용과 편의시설로의 접근성이 포레스티아보다 더 매력적으로 보이게 함.
금광시장도 가깝게 도보로 이용할 수 있음.
아파트 <3>: e-편한세상 금빛그랑메종 1단지~6단지
(경기도 성남시 중원구 금광동) / 5320세대 (39개동) / 2022년
최근 실거래가 (매매 / 전세): 23평 - 8.15억 / 4.5억, 31평(거래 많지 않음) - 10.5억 / 5.2억
교통 (단지 ~ 강남): 지하철 (40-60분), 버스 ( 50-53분)
학군: 금상초등학교 (학급당 24명)
성남동중학교 (64%), 대원중학교 (60%) , 학군면으로 끌리진 않다고 판단됨.
단대오거리역으로 도보 5분 이내 이용 가능하며 금광시장을 가깝게 이용할 수 있는 편리함이 있음.
아파트 1~6단지로 되어있는 대단지이긴 하나 언덕( 경사) 에 위치함이 아쉬움.
5000세대가 넘는 대단지 신축 아파트로 랜드마크 아파트로의 가능성/기대가 큼.
<임장 후기> 언덕을 오르고 내리며... 유산소 운동이 저절로 된 하루. :)
재개발이 진행되고 있거나 앞으로 계획된 곳들 사이에서 새롭게 태어난 신축 대단지 아파트들인만큼 어느 단지 하나도 뒤쳐지게 보이지 않았고 각자의 매력을 뽐내며 시선을 끌었다. 이편한세상 아파트를 제외하고는 언덕지대에 아파트들이 위치하고 있어서 도보보다는 차량이동이 편할거라 생각했지만 각 아파트마다 지하철역과 아주 많이 가까워서 지하철 이용하여 통근하거나 이동한다면 별로 불편함이 없을것 같았다. 한 가지 아쉬운 점이 있다면, 아이를 키우는 엄마로서 학군에 대한 아쉬움은 어쩔 수 없었다. 하지만, 학군에 연연하지 않으면서 직장이 강남인 부부나 신혼부부, 신축에 살고 싶은 은퇴를 앞둔 부부, 싱글들에게는 앞으로의 기대가 큰 아파트들이라고 생각했다. (공사가 진행중이어서 막히거나 돌아가야 했던 길과 언덕길로 다니며 지쳐서였는지 상가쪽은 미처 사진을 찍지 못해 아쉬웠다. ㅠㅜ)
댓글
캠퍼스님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
